Vente T2 52m2 avec balcon à Aulnay sous Bois pour 122900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement F2
- Surface habitable: 52 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 7/11
- Ascenseur: Présent
- Balcon: Oui
- Parking: Inclus
Visite guidée
Vous voici devant un appartement de 52 m² niché à Aulnay-sous-Bois. Ici, la vie citadine prend un tout autre visage, mélange d’authenticité et de sérénité. L’entrée vous accueille sans fioritures inutiles, ouvrant la voie à un séjour baigné de lumière et propice aux échanges vrais. Rien de pesant, tout de fluide : une atmosphère qui respire la simplicité et la convivialité.
Le cœur du lieu, c’est le grand séjour. On y devine aisément une bibliothèque, quelques fauteuils confortables et, pourquoi pas, une table pour des discussions qui s’étirent tard le soir. La double orientation amplifie la luminosité comme un véritable puits de soleil. Pour lire, partager un repas ou s’installer à distance sur une journée de télétravail, l’espace se prête à toutes vos envies.
Côté cuisine, le mot d’ordre est efficacité sans ostentation : fonctionnelle, optimisée, ouverte sur le séjour. L’accès direct au balcon change le décor. On peut y imaginer des petits-déjeuners en plein air face à la ville qui s’éveille ou des verres partagés au coucher du soleil. Vous ne subirez plus vos matins d’hiver, vous les apprivoiserez.
La chambre, quant à elle, cultive le calme. D’un simple regard, vous visualisez lit, rangements, espace personnel et quelques touches décoratives à votre image. Un cocon où se délasser, loin du tumulte. Salle de bain contemporaine, rien ne manque. Le WC séparé apporte ce supplément de confort, souvent oublié et pourtant essentiel au quotidien.
Ce bien a plus d’un atout dans sa besace :
- Emplacement de choix, à deux pas des transports collectifs, pour des allers-retours facilités vers Paris et alentours
- Balcon privatif : profitez de l’extérieur sans quitter votre domicile
- Ascenseur : chaque déplacement s’effectue sereinement, sans contrainte
- Parking sécurisé inclus : fini la recherche interminable d’une place
- Une cave, espace précieux pour entreposer archives, vélos ou souvenirs encombrants
Pour qui apprécie un mode de vie équilibré, l’adresse coche toutes les cases : commerces de proximité, services pratiques, vrais liens avec le quartier. Ici, confort d’aujourd’hui et quotidien huilé vont de pair.
Les biens de ce tempérament sont rares sur le marché local. Saisissez cette occasion. Imaginez-vous ouvrir la porte, poser vos valises et écrire votre nouvelle histoire. L’appartement attend vos projets, à vos côtés pour la prochaine étape à Aulnay-sous-Bois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un deux-pièces de 52 m² perché au septième étage, où la lumière s’invite généreusement à toute heure du jour grâce à ses ouvertures sur deux horizons. Dès l’aube, la ville s’offre à vous, sans vis-à-vis, panoramique, rien ne vient freiner votre regard. L’adresse, elle, coche toutes les cases : métro à quelques pas, commerces à portée de main, quotidien simplifié, déplacements sans perte de temps. C’est le type d’appartement qui fait mouche, notamment pour ceux qui veulent conjuguer investissement patrimonial solide et attrait permanent sur le marché locatif.
Un balcon vous attend pour savourer un café ou partager un verre entre amis. En prime, une cave soignée pour tout ce qui ne trouve pas place dans l’appartement, et une place de parking au sous-sol pour dire adieu aux quêtes interminables de stationnement. Ce bien allie fonctionnalité, performances et sérénité. Un actif rare, taillé pour les projets ambitieux.
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