Pavillon 4 locali 76 mq con garage ad Aulnay-sous-Bois 277290 € ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie utile : 76 mq
- Superficie terreno : 225 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : G
- Indice DPE Energia : 344 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita che unisca funzionalità, potenziale e riservatezza? Questo padiglione di 4 locali a Aulnay-sous-Bois attira l’attenzione per la sua organizzazione efficiente su 76 mq. Qui, lo spazio è stato pensato per rispondere alle esigenze attuali di una famiglia attiva. Il soggiorno, ampio e inondato di luce, invita a momenti condivisi senza mai dare la sensazione di essere angusti. Due camere confortevoli garantiscono a ciascuno uno spazio personale preservato.
Ciò che colpisce, appena varcato la soglia, è l'atmosfera. La luce naturale attraversa ogni stanza, portando al soggiorno un'atmosfera serena e al resto della casa un’energia discreta. Immaginate cene animate, ritrovi imprevisti, o semplicemente il piacere di un momento di silenzio, tutto diventa facile.
Avete a disposizione un giardino privato di 225 mq, autentico prolungamento della casa. Durante il fine settimana, diventa il campo da gioco per i bambini o il teatro dei vostri pranzi all'aperto. Per semplificare la vita quotidiana, i negozi come Carrefour City e Monoprix sono facilmente raggiungibili. Nulla è lasciato al caso per favorire il vostro comfort.
- Superficie abitabile: 76 mq
- Numero di camere: 2
- Da prevedere: rinfrescamento
- Tipo di riscaldamento: individuale
- Isolamento: vetro doppio
- Garage incluso: sì
- Ampia scelta di negozi e istituti scolastici nelle vicinanze
- Connessione rapida ai trasporti pubblici
Proseguendo nelle stanze, si nota subito la calma che regna nelle camere. Il sonno è protetto dal trambusto urbano. Il bagno, ben distribuito, risponde senza difficoltà alle esigenze di una vita confortevole.
Per quanto riguarda l'esterno, il giardino si presenta come un'oasi di tranquillità, rara nella zona. Alcuni alberi, un prato facile da mantenere, e la possibilità, perché no, di installare una terrazza o un'area giochi. In aggiunta, il parco Gainville, a pochi passi, si offre come un'estensione naturale del vostro spazio vitale – ideale per una pausa verde o una passeggiata in famiglia.
Questo padiglione non aspetta altro che essere reinterpretato per rivelare tutto il suo potenziale. La sua prestazione energetica, attualmente in categoria G, rappresenta un'opportunità per un cantiere alla misura delle vostre ambizioni: isolamento migliorato, impianti più performanti. Se cercate un progetto da personalizzare, un contesto evolutivo, prendetevi il tempo di considerare questo indirizzo. Occasioni di questo calibro su Aulnay-sous-Bois non lasciano indifferenti.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui puoi mettere le mani su un padiglione di 76 mq ad Aulnay-sous-Bois che fa la differenza. Immagina due camere da letto confortevoli, un soggiorno che invita alla condivisione, il tutto immerso nella luce, perfetto per scrivere ogni giorno una storia di famiglia serena. Un esempio: lo studio del mattino diventa una cameretta in un batter d'occhio, a seconda delle tue esigenze del momento.
Cerchi la praticità? Questo immobile si trova a due passi dai negozi, panetteria o farmacia, e diverse scuole sono facilmente raggiungibili a piedi. La tua quotidianità respira semplicità: una fermata dei mezzi pubblici nelle vicinanze, i tuoi spostamenti si alleggeriscono, sia per raggiungere il tuo ufficio che per accompagnare i bambini alle loro attività.
La ciliegina sulla torta: un garage, raro nel quartiere, aggiunge una vera raffinatezza al tutto. A questo si aggiunge un potenziale di trasformazione. Vedi una soffitta da ristrutturare? O uno spazio esterno da reinventare? Qui, tutto resta da immaginare. Questo padiglione rappresenta un trampolino di lancio intelligente per investire e preparare la valorizzazione del tuo patrimonio nel medio termine.
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