Pavillon 4 pièces 76 m² avec garage à Aulnay-sous-Bois 277290 € idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 76 m²
- Surface terrain : 225 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : G
- Score DPE Énergie : 344 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie qui allie fonctionnalité, potentiel et confidentialité ? Ce pavillon de 4 pièces à Aulnay-sous-Bois retient l’attention par son organisation efficace sur 76 m². Ici, l’espace a été pensé pour répondre aux besoins actuels d’une famille active. Le séjour, vaste et baigné de clarté, invite à des instants partagés sans jamais donner la sensation d’étroitesse. Deux chambres confortables garantissent à chacun un espace personnel préservé.
Ce qui marque, dès le seuil franchi, c’est l’ambiance. La lumière naturelle traverse chaque pièce, apportant au salon une atmosphère sereine et au reste de la maison une énergie discrète. Imaginez des dîners animés, des retrouvailles impromptues, ou simplement le plaisir d’un moment de silence, tout devient facile.
Vous disposez d’un jardin privatif de 225 m², authentique prolongement de la maison. Le week-end, il devient le terrain de jeux des enfants ou le théâtre de vos déjeuners à ciel ouvert. Pour simplifier le quotidien, les commerces tels que Carrefour City et Monoprix sont accessibles en un clin d’œil. Rien n’est laissé au hasard pour favoriser votre confort.
- Surface habitable : 76 m²
- Nombres de chambres : 2
- À prévoir : rafraîchissement
- Système de chauffage : individuel
- Isolation : double vitrage
- Garage inclus : oui
- Vaste choix de commerces et établissements scolaires à proximité
- Connexion rapide aux transports en commun
En avançant dans les pièces, on remarque vite le calme qui règne dans les chambres. Le sommeil y est à l’abri du tumulte urbain. La salle de bains, bien distribuée, répond sans peine aux exigences d’une vie confortable.
Côté extérieur, le jardin s’affiche comme un écrin de tranquillité, rare sur le secteur. Quelques arbres, une pelouse facile à entretenir, et la possibilité, pourquoi pas, d’installer une terrasse ou une aire de jeux. En bonus, le parc Gainville, à quelques pas, s’offre comme une extension naturelle de votre espace de vie – idéal pour une pause verte ou une promenade en famille.
Ce pavillon ne demande qu’à être réinterprété pour révéler tout son potentiel. Sa performance énergétique, actuellement en catégorie G, constitue l’opportunité d’un chantier à la mesure de vos ambitions : isolation améliorée, équipements plus performants. Si vous recherchez un projet à personnaliser, un cadre évolutif, prenez le temps d’envisager cette adresse. Les occasions de ce calibre sur Aulnay-sous-Bois ne laissent personne indifférent.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous mettez la main sur un pavillon de 76 m² à Aulnay-sous-Bois qui fait la différence. Imaginez deux chambres confortables, un séjour qui invite au partage, le tout baigné de lumière, parfait pour écrire chaque jour une histoire de famille paisible. Un exemple : le bureau du matin devient une chambre d’enfant en un clin d’œil, selon vos besoins du moment.
Vous cherchez la praticité ? Ce bien se trouve à deux pas des commerces, boulangerie ou pharmacie, et plusieurs écoles sont accessibles à pied sans peine. Votre quotidien respire la simplicité : une station de transport en commun à proximité, vos allers-retours s’allègent, que ce soit pour rejoindre votre bureau ou accompagner les enfants à leurs activités.
La cerise sur le gâteau : un garage, rare dans le quartier, ajoute une vraie finesse à l’ensemble. S’ajoute à cela un potentiel de transformation. Vous voyez un grenier à aménager ? Ou un espace extérieur à réinventer ? Ici, tout reste à imaginer. Ce pavillon représente un tremplin judicieux pour investir et préparer la valorisation de votre patrimoine sur le moyen terme.
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