T2 luminoso 43 mq con cantina in affitto a Vanves 1300€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie totale abitabile : 43 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Cantina : Sì
- Affitto : 1300 €
- Prezzo al mq : 30.23 €/mq
Visita guidata
Ci sono luoghi che parlano da soli. Questo appartamento di 43 mq, situato a Vanves, fa parte di quelle parentesi rare dove ogni metro conta e dove si percepisce immediatamente un senso di calma. Dal 3° piano di un edificio ben curato, si domina la città con discrezione, al riparo dal trambusto.
All'ingresso, un armadio perfettamente integrato dà il tono: qui, ogni dettaglio è pensato. Il soggiorno, luminoso in ogni momento, apre la strada a momenti privilegiati. Ricevere alcuni amici, condividere una cena o semplicemente godersi una serata tranquilla, tutto è possibile.
Vicino a questo salone, la cucina completamente attrezzata non è solo uno spazio tecnico: diventa rapidamente il centro nervoso della quotidianità. Preparare un caffè chiacchierando, elaborare un pasto raffinato per due, tutti trovano il proprio terreno di gioco. Per quanto riguarda la notte, la camera assicura serenità e ordine grazie a un ampio armadio, cosa rara e apprezzata da chi tiene all'organizzazione.
Il bagno, essenziale ma efficace, è adiacente a un WC indipendente: si dimentica spesso quanto questa configurazione semplifichi la vita. Pratico in ogni circostanza. In aggiunta, una cantina protegge ciò che conta o libera spazio abitabile: attrezzatura sportiva, buoni vini o ricordi di famiglia trovano posto qui.
Riguardo ai servizi, la realtà supera spesso la promessa:
- Posizione strategica: proprio di fronte al Liceo Michelet, punto di riferimento riconosciuto e valore sicuro
- Metro raggiungibile in otto minuti a piedi: collegamenti perfetti per i vostri appuntamenti professionali o culturali
- Assoluta serenità, rimanendo vicini ai servizi essenziali
- Incluso nell'affitto: acqua fredda collettiva e manutenzione delle aree comuni, tranquillità garantita
- Un'atmosfera interna che mescola sobrietà contemporanea e tonalità più calde, nessun passo falso
Sia che siate una giovane coppia desiderosa di investire in un primo rifugio alle porte di Parigi, sia un professionista alla ricerca di un ancoraggio stabile, la proposta è solida. Vanves coniuga accessibilità, qualità della vita e prestigio. Le occasioni di cogliere un bene così armonioso non si trovano facilmente. Afferrate questa opportunità prima che svanisca.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo è un appartamento di 43 mq, ben organizzato, composto da due locali. Si trova al terzo piano di un edificio che sa mantenersi discreto, senza agitazioni inutili. Fin dall'ingresso, la luce entra generosamente, la natura dell'isolamento ti protegge dalle capricciose intemperie così come dal rumore ambientale. A due passi — otto minuti a piedi senza fretta — raggiungi la metropolitana e tutta Parigi si apre a te.
Di fronte, il Lycée Michelet. Un solido vantaggio per una famiglia attenta a un’istruzione di qualità o un investitore che mira a una clientela studentesca. Questa posizione ispira fiducia e rassicura, sia per un uso personale che per affitto.
Affitto fissato a 1.300 €, spese incluse. È un'occasione concreta per garantire un reddito da affitto stabile in un settore molto ambito a Vanves. Lo si nota sul campo: la rarità e la serenità attirano profili esigenti. Qui, ogni dettaglio ha la sua importanza — e ogni dettaglio conta.
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