T2 lumineux 43 m² avec cave à louer à Vanves 1300€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Loyer : 1300 €
- Prix au m² : 30.23 €/m²
Visite guidée
Il y a des lieux qui parlent d’eux-mêmes. Cet appartement de 43 m², situé à Vanves, fait partie de ces parenthèses rares où chaque mètre compte et où l’on ressent immédiatement un sentiment de calme. Depuis le 3e étage d’un immeuble entretenu avec soin, vous dominez la ville en toute discrétion, à l’abri de l’agitation.
Dès l’entrée, un placard parfaitement intégré donne le ton : ici, chaque détail est pensé. Le séjour, lumineux à toute heure, ouvre la voie à des moments privilégiés. Recevoir quelques amis, partager un dîner ou simplement profiter d’une soirée tranquille, tout est envisageable.
Près de ce salon, la cuisine entièrement aménagée n’est pas qu’un simple espace technique : elle devient rapidement le centre nerveux du quotidien. Préparer un café en conversant, élaborer un repas raffiné pour deux, chacun y trouve son terrain de jeu. Côté nuit, la chambre assure sérénité et ordre grâce à un placard spacieux, chose rare et appréciable pour ceux qui attachent de l’importance à l’organisation.
La salle d’eau, épurée mais efficace, jouxte un WC indépendant : on oublie souvent à quel point cette configuration simplifie la vie. Pratique en toutes circonstances. En prime, une cave sécurise ce qui compte ou libère de l’espace à vivre : matériel de sport, bons crus ou souvenirs de famille y trouvent leur place.
À propos des équipements, la réalité surpasse souvent la promesse :
- Emplacement stratégique : juste en face du Lycée Michelet, repère reconnu et valeur sûre
- Métro accessible en huit minutes à pied : liaisons parfaites pour rejoindre vos rendez-vous professionnels ou culturels
- Sérénité absolue, tout en restant proche des services essentiels
- Inclus dans le loyer : eau froide collective et entretien des parties communes, tranquillité à la clé
- Une ambiance intérieure mêlant sobriété contemporaine et nuances plus chaleureuses, aucun faux pas
Que vous soyez un jeune couple désireux d’investir dans un premier refuge à la porte de Paris, ou un professionnel cherchant un ancrage stable, la proposition est solide. Vanves conjugue accessibilité, cadre de vie et rayonnement. Les occasions de saisir un bien aussi harmonieux ne courent pas les rues. Saisissez cette opportunité avant qu’elle ne s’échappe.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 43 m², bien agencé, composé de deux pièces. Il se trouve au troisième étage d’un immeuble qui sait se faire discret, sans agitation inutile. Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement, la nature de l’isolation vous protège des caprices de la météo comme du bruit ambiant. À deux pas — huit minutes de marche sans se presser — vous rejoignez le métro et tout Paris s’ouvre à vous.
En face, le Lycée Michelet. Un atout solide pour une famille soucieuse d’une scolarité de qualité ou un investisseur qui vise une clientèle étudiante. Cette localisation inspire la confiance et rassure, autant pour un usage personnel qu’en locatif.
Loyer fixé à 1.300 €, charges incluses. C’est une occasion concrète de sécuriser un rapport locatif stable dans un secteur très convoité à Vanves. On le constate sur le terrain : la rareté et la sérénité attirent les profils exigeants. Ici, chaque détail a son importance — et chaque détail compte.
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