Studio luminoso di 23 mq tranquillo a Parigi 10, ideale investimento 267500€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Superficie abitabile : 22 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Esposizione : Ovest
- Ambiente : Calmo
- Codice d'accesso : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Difficile immaginare qualcosa di meglio di questo monolocale di 23mq, letteralmente a pochi passi dal Canal Saint-Martin. Attende il suo prossimo abitante al primo piano, all'interno di una proprietà ben curata. L'esposizione a ovest inonda la stanza di luce fin dal pomeriggio. Risultato: puoi sentire il trambusto della città, senza mai subirlo. L'interno è pervaso da una luce riposante, praticamente su comando del sole.
Apri la porta. Entri in un accogliente spazio giorno. Qui, ampie vetrate offrono una vista su un giardino piantumato con alberi, promessa di orizzonti aperti. Nessun vicino invadente, la tranquillità è la tua prossima. Una bolla rasserenante nel cuore di Parigi, ecco ciò che questo posto offre. Si ha quasi l'impressione di aver pescato il numero vincente nella lotteria urbana.
Lo spazio, pensato per una vita senza compromessi, si articola in questo modo:
- Un piacevole soggiorno per lavorare, ricevere o rilassarsi a qualsiasi ora
- Un angolo cottura funzionale: tutto a portata di mano, nulla di superfluo
- Un bagno con WC, accessibile e pulito per rendere ogni mattina più facile
- Accesso a un giardino comune – prendere aria non è mai stato così semplice
- Riscaldamento centralizzato, per non doversi preoccupare del comfort in inverno
È vero, alcuni lavori renderanno questo monolocale ancora più attraente. Ma consideralo un'opportunità. È il terreno di gioco ideale per chi cerca un primo investimento, un pied-à-terre intelligente o un progetto locativo duraturo. Basta iniettarci un po' di visione.
L'ambiente esterno amplifica le sue qualità. Tutto emana calma: il giardino, gli alberi, la placidità della proprietà protetta da codice di accesso. Il parcheggio, spesso problematico a Parigi, non lo sarà più: possibilità di acquisire un box chiuso, rarità ambita in questo quartiere ricercato.
Da ricordare, ciò che fa la differenza:
- Indirizzo ultra-privilegiato nel 10° arrondissement, vicino al Canal Saint-Martin
- Atmosfera rilassante, luce naturale tutto il pomeriggio
- Un valore sicuro, il quartiere continua a guadagnare in dinamismo
- Accesso al giardino comune per coloro che amano gli spazi esterni
- Proprietà ben mantenuta e sicura, garanzia di serenità
Questo luogo non è semplicemente un indirizzo a Parigi. È un punto di partenza, una nuova prospettiva sulla vita urbana. Qui, ogni dettaglio tende verso uno stile di vita equilibrato. In breve, più di un monolocale: una chiave per offrirsi una certa idea del benessere a Parigi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Apri la porta di questo monolocale di 22,90 mq, situato a due passi dal Canal Saint-Martin. Qui, ogni finestra si affaccia su un angolo di verde, lontano dai rumori e dalla confusione. Immagina il tuo caffè del mattino, di fronte al giardino, baciato dal sole che tramonta a ovest. Lo spazio, perfettamente concepito, chiede solo di essere rivisitato per rivelare tutto ciò che ha da offrire. È un vero e proprio campo di gioco per chi desidera investire nel mattone, ottimizzare un rendimento locativo o semplicemente offrire un pied-à-terre in un settore ambito. Questo monolocale offre, grazie alla sua configurazione chiara e alla vista libera, possibilità che parleranno all'investitore esperto così come a chi desidera modellare un rifugio a propria immagine.
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