Studio lumineux 23m2 au calme à Paris 10 idéal investissement 267500€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Exposition : Ouest
- Environnement : Calme
- Digicode : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Difficile d’imaginer mieux que ce studio de 23m², littéralement à portée de pas du Canal Saint-Martin. Il attend son prochain occupant au premier étage, au sein d’une copropriété soignée. L’exposition ouest inonde la pièce de lumière dès l’après-midi. Résultat : vous entendez le tumulte de la ville, sans jamais le subir. L’intérieur baigne dans une clarté reposante, quasiment sur commande du soleil.
Ouvrez la porte. Vous entrez sur une pièce à vivre rassurante. Ici, de larges baies vitrées donnent vue sur un jardin planté d’arbres, promesse d’horizons ouverts. Pas de vis-à-vis pesant, la tranquillité est votre voisine. Une bulle apaisante en plein Paris, voilà ce que ce lieu offre. On croirait presque avoir tiré le bon numéro à la loterie urbaine.
L’espace, pensé pour une vie sans concession, s’articule ainsi :
- Une pièce de vie agréable pour travailler, recevoir ou se détendre à toute heure
- Un coin cuisine efficace : tout à portée de main, rien de superflu
- Une salle d’eau avec WC, accessible et nette pour rendre chaque matin plus facile
- Accès à un jardin collectif – prendre l’air n’a jamais été aussi simple
- Chauffage collectif, pour ne pas se soucier du confort en hiver
Il est vrai, quelques travaux rendront ce studio encore plus séduisant. Mais voyez-y une opportunité. C’est le terrain de jeu idéal pour qui recherche un premier investissement, un pied-à-terre malin ou un projet locatif pérenne. Il suffit d’y injecter un peu de vision.
L’environnement extérieur amplifie ses qualités. Tout respire le calme : le jardin, les arbres, la placidité de la copropriété protégée par digicode. Le stationnement, souvent problématique à Paris, ne le sera plus : acquisition possible d’un box fermé, rareté convoitée dans ce quartier recherché.
À retenir, ce qui fait la différence :
- Adresse ultra-privilégiée dans le 10e arrondissement, proche du Canal Saint-Martin
- Ambiance reposante, lumière naturelle tout l’après-midi
- Une valeur sûre, le quartier continue de gagner en dynamisme
- Accès au jardin commun pour ceux qui aiment l’espace extérieur
- Copropriété entretenue et sécurisée, gage de sérénité
Ce lieu n’est pas une simple adresse à Paris. C’est un point de départ, une nouvelle perspective sur le quotidien urbain. Ici, chaque détail tend vers un mode de vie équilibré. En somme, plus qu’un studio : une clé pour s’offrir une certaine idée du bien-vivre à Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ouvrez la porte de ce studio de 22,90 m2, posé à deux enjambées du Canal Saint-Martin. Ici, chaque fenêtre s’ouvre sur un écrin de verdure, loin des bruits et de la promiscuité. Imaginez votre café du matin, face au jardin, baigné par le soleil qui décline à l’ouest. L’espace, parfaitement pensé, demande seulement à être revisité pour révéler tout ce qu’il a à offrir. C’est un véritable terrain de jeu pour qui souhaite investir dans la pierre, optimiser un rendement locatif ou tout simplement offrir un pied-à-terre dans un secteur convoité. Ce studio offre, par sa configuration claire et sa vue dégagée, des possibilités qui parleront à l’investisseur averti comme à celui qui souhaite façonner un cocon à son image.
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