Appartamento modulabile 3 locali 37 mq Parigi 14, cortile tranquillo a 330.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti. Stai cercando un appartamento che soddisfi tutte le tue esigenze, senza sacrificare la tranquillità nel cuore di Parigi? Permettetemi di presentarvi questo appartamento di tre locali situato nel 14° arrondissement. Fin dall’ingresso, l’atmosfera rassicura: il luogo è silenzioso, il contesto curato. Situato al secondo piano, in un condominio di manutenzione impeccabile, questo appartamento offre una vista discreta su un cortile interno. Un vero lusso per chi aspira alla serenità in città.
Fermiamoci sul soggiorno, inondato di luce. Mi piace dire che è qui che avviene la magia. Tra le grandi finestre e l’atmosfera accogliente, questo spazio si adatta tanto a serate tra amici quanto a momenti di calma in famiglia. Per quanto riguarda la cucina, la cucina a vista con finestra, intelligente nella sua concezione, invita a cucinare mentre si osserva l’agitazione tranquilla del cortile. Pratica e ispiratrice.
Proseguiamo: nella zona notte, due camere invitano al relax. Nulla è lasciato al caso: ogni stanza beneficia di un’apertura verso l’esterno. Una di esse, affacciata sul cortile, accentua questa sensazione di nido accogliente. Per la vita quotidiana, la disposizione prevede un bagno con doccia e servizi igienici separati. Semplicità. Efficacia.
Oltre al suo contesto, questo bene si basa su vantaggi concreti:
- Disposizione flessibile: facile conversione in due locali
- doppia esposizione: luce in ogni momento
- Indirizzo ambito: a pochi passi dalle numerose boutique di rue Didot
- Zona tranquilla: nessun affaccio, prospettiva aperta sul cortile
- Spazio ottimizzato: cantina dedicata per lo stoccaggio
Più di un luogo dove posare le valigie, è un ambiente pensato per coniugare comfort, tranquillità e flessibilità. Puoi facilmente personalizzare lo spazio per adattarlo al tuo stile di vita. Immagina: finire qui una giornata intensa, tra privacy e vita di quartiere, senza mai rinunciare alla comodità. Sul mercato attuale, un’opportunità di questa portata resta rara.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Parigi 14, scoprite un appartamento di 37 mq con una personalità ben definita. La sua tripla esposizione apre la strada a un'atmosfera tranquilla, pervasa di luce a ogni ora, protetto dietro i muri di un cortile sereno. La disposizione qui non si riassume in un piano fisso. Potete optare per un bilocale o un trilocale, a seconda dell'evoluzione delle vostre esigenze. Ho accompagnato diversi clienti nella trasformazione di spazi simili, con veri successi a portata di mano.
Questo appartamento segna anche la casella dell'investimento, con un margine di progresso interessante sulla sua performance energetica. Immaginate, ad esempio, una ristrutturazione mirata per potenziare il DPE e massimizzare il suo valore locativo nella zona. Tutto è a portata di mano: attività commerciali, trasporti efficienti, caffè vivaci. Uno dei migliori punti di ancoraggio per chi cerca di coniugare efficienza urbana e comfort quotidiano.
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