3 pièces modulables 37 m² Paris 14 cour calme à 330000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 37 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Vous cherchez un appartement qui coche toutes les cases, sans sacrifier la tranquillité au cœur de Paris ? Laissez-moi vous présenter cet appartement de trois pièces niché dans le 14ème arrondissement. Dès l’entrée, l’ambiance rassure : le lieu est paisible, le cadre soigné. Situé au deuxième étage, dans une copropriété dont l’entretien est irréprochable, cet appartement offre une vue discrète sur une cour intérieure. Un vrai luxe pour ceux qui aspirent à la sérénité en ville.
Attardons-nous sur le séjour, inondé de lumière. J’aime dire que c’est ici que la magie opère. Entre les grandes fenêtres et l’atmosphère accueillante, cet espace s’adapte aussi bien aux soirées entre amis qu’aux moments de calme en famille. Côté cuisine, la kitchenette avec fenêtre, intelligente par sa conception, invite à cuisiner tout en regardant l’agitation tranquille de la cour. Pratique et inspirant.
Poursuivons : dans la partie nuit, deux chambres invitent à l’apaisement. Rien n’est laissé au hasard : chaque pièce profite d’une ouverture extérieure. L’une d’elles, tournée vers la cour, accentue cette sensation de cocon douillet. Pour le quotidien, l’agencement prévoit une salle d’eau avec douche, et des toilettes séparées. Simplicité. Efficacité.
Au-delà de son cadre, ce bien s’appuie sur des avantages concrets :
- Aménagement flexible : conversion facile en deux pièces
- Double orientation : lumière à toute heure
- Adresse convoitée : à quelques pas des nombreuses boutiques de la rue Didot
- Coté paisible : aucun vis-à-vis, perspective ouverte sur cour
- Espace optimisé : cave dédiée pour le stockage
Plus qu’un lieu où poser ses valises, c’est un cadre de vie étudié pour conjuguer confort, calme et souplesse. Vous pouvez aisément personnaliser l’espace pour qu’il colle à votre mode de vie. Imaginez : terminer une journée intense ici, entre confidentialité et vie de quartier, sans jamais renoncer à la commodité. Sur le marché actuel, une occasion de ce calibre reste rare.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Paris 14, vous découvrez un appartement de 37 m² à la personnalité affirmée. Sa triple orientation ouvre la voie à une atmosphère paisible, baignée de lumière à toute heure, protégé derrière les murs d’une cour sereine. L’agencement ici ne se résume pas à un plan figé. Vous pouvez jouer la carte du deux ou du trois pièces, selon l’évolution de vos attentes. J’ai accompagné plusieurs clients dans la transformation d’espaces similaires, avec de vrais succès à la clé.
Cet appartement coche aussi la case investissement, avec une marge de progression intéressante sur sa performance énergétique. Imaginez, par exemple, une rénovation ciblée pour booster le DPE et maximiser sa valeur locative sur le secteur. Tout se trouve à portée de main : commerces de proximité, transports efficaces, cafés vivants. Un des meilleurs points d’ancrage pour ceux qui cherchent à conjuguer efficacité urbaine et confort au quotidien.
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