Vendita T2 44 mq ristrutturato con ripostigli a Neuilly sur Seine 415000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 8
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Immaginatevi in un appartamento di 44 mq, situato nel cuore di Neuilly-sur-Seine. Qui, tutto è a portata di mano: negozi di quartiere, caffè nella stradina, metropolitana Les Sablons a pochi passi. Fin dall’ingresso, l’atmosfera è rilassante. La mente si distende. La ristrutturazione, realizzata con materiali selezionati con cura, conferisce un’eleganza palpabile, non c’è bisogno di aggiungere altro.
Questo bilocale straordinario ottimizza ogni centimetro. La disposizione soddisfa ogni acquirente esigente:
- Un corridoio strutturato, che distribuisce dolcemente lo spazio
- Un soggiorno ampio, arricchito da una cucina a vista attrezzata con cappa di estrazione esterna – per cucinare senza compromessi
- Una camera progettata per la tranquillità, ideale per un sonno profondo
- Un bagno contemporaneo, pensato per l'uso quotidiano
- Servizi igienici indipendenti, un dettaglio concreto che conta
- Una lavanderia ingegnosamente nascosta, invisibile ma indispensabile
- Ripostigli integrati, realizzati su misura per evitare qualsiasi perdita di spazio
La calma regna, al secondo piano di un condominio ben curato. Qui, la serenità è palpabile. La luce circola con generosità, bagnando ogni angolo di una rara dolcezza. Dopo una giornata intensa, ritrovare un’atmosfera così accogliente diventa un vero vantaggio. Una cantina privata completa il tutto – addio ai compromessi sullo spazio di stoccaggio.
Questo luogo non si rivolge solo a chi cerca una nuova casa. Il regolamento condominiale consente le professioni liberali. Esercitare il proprio mestiere da un appartamento elegante, coniugando intimità e accessibilità – oggi è possibile. Il tutto, con in cambio:
- Un tragitto ridotto tra vita privata, attività professionale e commerci
- Parchi a due strade, per ossigenarsi in qualsiasi momento
- Cucina contemporanea progettata per ricevere, cucinare o condividere
- Soluzione ideale, che si tratti di un primo acquisto o di un rendimento locativo solido
- Chiavi in mano, nessun intervento di riqualificazione necessario
Questo bene raro si rivolge a coloro che rifiutano il compromesso, a Neuilly-sur-Seine. Uno spazio che coniuga intelligentemente eleganza, praticità ed efficienza. La visita vi sembrerà una certezza. Qui, ogni dettaglio è stato pensato nel vostro interesse.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti questo appartamento di 44 mq, meticolosamente ristrutturato con materiali di alta qualità. Questo rifugio, situato nel cuore di Neuilly-sur-Seine, respira tranquillità e gode di un'illuminazione generosa. A due passi da negozi vivaci, indirizzi gastronomici e dalla metropolitana Les Sablons, questo immobile soddisfa tutti i requisiti per profili nomadi o esigenti. Offre la possibilità di esercitare un'attività liberale, il che non è così comune nel comune.
Le superfici sono state progettate nei minimi dettagli: armadi su misura, cantina al piano interrato per conservare ricordi o archivi professionali, tutti gli aspetti positivi sono presenti. Il potenziale locativo è evidente, nel cuore di un indirizzo ricercato, dove la domanda locativa rimane solida e duratura. È un'opportunità rara per chi cerca di coniugare valorizzazione patrimoniale e serenità quotidiana.
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