Vente T2 44 m² refait à neuf avec rangements à Neuilly sur Seine 415000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 8
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Imaginez-vous dans un appartement de 44 m², posé au cœur de Neuilly-sur-Seine. Ici, tout se joue à portée de main – commerces de quartier, café dans la ruelle, métro Les Sablons à quelques pas. Dès l’entrée, l’ambiance apaise. L’esprit se détend. La rénovation, orchestrée avec des matériaux triés sur le volet, donne à l’ensemble un raffinement qui se ressent, pas besoin d’en dire plus.
Ce deux pièces remarquable optimise chaque centimètre. L’agencement ravit tout acquéreur exigeant :
- Un couloir structurant, qui distribue en douceur l’espace
- Un séjour tout en volume, agrémenté d’une cuisine ouverte équipée d’une hotte à extraction extérieure – de quoi cuisiner sans compromis
- Une chambre conçue pour la quiétude, propice au sommeil profond
- Une salle de douches contemporaine, pensée pour l’usage quotidien
- Des WC indépendants, un détail concret qui compte
- Une buanderie astucieusement nichée, invisible mais indispensable
- Des rangements intégrés, réalisés sur mesure pour éviter toute perte d’espace
Le calme règne, au deuxième étage d’une copropriété soignée. Ici, la sérénité est palpable. La lumière circule avec générosité, baignant chaque recoin d’une douceur rare. Après une journée dense, retrouver une atmosphère aussi accueillante devient un vrai atout. Une cave privative complète l’ensemble – fini les compromis sur l’espace de stockage.
Ce lieu ne s’adresse pas seulement à ceux qui cherchent un nouveau chez-soi. Le règlement de copropriété tolère les professions libérales. Exercer son métier depuis un appartement élégant, en conjuguant intimité et accessibilité – c’est aujourd’hui possible. Le tout, avec à la clé :
- Un trajet réduit entre vie privée, activité professionnelle et commerces
- Espaces verts à deux rues, pour s’oxygéner à tout moment
- Cuisine contemporaine imaginée pour recevoir, cuisiner ou partager
- Solution idéale, que l’on vise un premier achat ou un rendement locatif solide
- Clés en main, aucune remise à niveau à prévoir
Ce bien rare s’adresse à celles et ceux qui refusent le compromis, à Neuilly-sur-Seine. Un espace qui conjugue intelligemment élégance, praticité et efficacité. La visite vous semblera une évidence. Ici, chaque détail a été pensé dans votre intérêt.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter cet appartement traversant de 44 m², méticuleusement rénové avec des matériaux griffés haut de gamme. Ce cocon, niché au sein de Neuilly-sur-Seine, respire la tranquillité et baigne dans une clarté généreuse. À deux pas des commerces vivants, des adresses gourmandes et du métro Les Sablons, ce bien coche toutes les cases pour les profils nomades ou exigeants. Il ouvre la porte à l'exercice d'une activité libérale, ce qui n'est pas si courant sur la commune.
Les surfaces n'ont rien de laissé au hasard : rangements sur mesure, cave en sous-sol pour abriter souvenirs ou archives professionnelles, tous les atouts sont au rendez-vous. Le potentiel locatif est évident, au cœur d'une adresse recherchée, où la demande locative demeure robuste et pérenne. C'est une opportunité rare pour quiconque cherche à mêler valorisation patrimoniale et sérénité au quotidien.
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