Casa familiare di 175 mq con giardino a SAINT MAUR DES FOSSES, a 800m dal RER A
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 175 mq
- Superficie terreno : 402 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scopri questa magnifica casa familiare di 175 mq situata a Saint Maur des Fossés, che offre un ambiente di vita piacevole vicino alle rive della Marna. A soli 800 metri dalla RER A e da vari negozi, questa casa indipendente è un vero angolo di tranquillità.
Al tuo arrivo, sarai accolto da un'entrata spaziosa che ti svelerà immediatamente l'atmosfera calorosa del luogo:
- Soggiorno luminoso e doppio, perfetto per ricevimenti: ambiente conviviale e accogliente
- Cucina indipendente attrezzata, ottimizzata per il comfort: ideale per momenti di condivisione
- Veranda soleggiata, che offre un accesso diretto a un giardino senza vis-à-vis: esposizione Sud-Est per godere del sole
- Ufficio modulabile che può servire come camera per ospitare i tuoi invitati: versatilità d'uso
- Sottoscala totale ben organizzato con diverse stanze di deposito e un ampio garage: pratico per la vita quotidiana
Al piano superiore, scoprirai quattro camere, di cui una suite matrimoniale, ideale per ritirarsi in tranquillità dopo una lunga giornata. Il bagno moderno e i WC separati aggiungono comfort a questa dimora. Ogni camera è progettata per massimizzare la luminosità e offrire un'atmosfera rilassante.
Il giardino, vero punto di forza della proprietà, è uno spazio esterno da sogno per le famiglie. Perfettamente esposto e senza vis-à-vis, offre un ambiente intimo per momenti di relax o barbecue con amici. Questa casa si distingue per i numerosi punti di forza, combinando spazio, comfort e vicinanza ai trasporti e ai servizi. Un'occasione rara in un quartiere ambito.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 10 chilometri da Parigi, SAINT MAUR DES FOSSES beneficia di una posizione geografica privilegiata nel Val-de-Marne. Questo comune si trova lungo la Marna, offrendo paesaggi naturali incantevoli che affascinano gli amanti della natura.
Gli abitanti di SAINT MAUR DES FOSSES godono di numerosi punti di interesse come negozi vari, istituzioni scolastiche di qualità e una rete di trasporti sviluppata. Il RER A consente un accesso rapido alla capitale, facilitando i trasferimenti quotidiani.
La qualità della vita a SAINT MAUR DES FOSSES è indiscutibile. La città possiede ampi spazi verdi come il Parco della Mairie o il Parco dell'Île de Bercy, ideali per il relax e il tempo libero. I servizi di prossimità e le infrastrutture sportive contribuiscono al benessere dei residenti.
Il mercato immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è dinamico e ideale per coloro che desiderano investire a SAINT MAUR DES FOSSES. Gli immobili sono vari, che spaziano da appartamenti moderni a case familiari, attirando una clientela diversificata.
Attualmente, i prezzi degli immobili a SAINT MAUR DES FOSSES sono allettanti, con una tendenza al rialzo. Questo rappresenta un'opportunità per chi considera di comprare a SAINT MAUR DES FOSSES in un contesto in espansione.
I vantaggi di SAINT MAUR DES FOSSES per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi: un ambiente di vita gradevole, la vicinanza con la capitale, scuole di qualità e numerosi progetti urbani. Questi elementi contribuiscono a una significativa valorizzazione degli immobili.
Con le sue infrastrutture moderne e un'atmosfera conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attira sempre più famiglie alla ricerca di serenità, rimanendo comunque vicina a Parigi. Comprare o investire qui rappresenta una scelta saggia per il futuro.
L'investimento immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è garantito da un contesto normativo favorevole e da una domanda locativa sostenuta, assicurando rendimenti interessanti per i proprietari.
In sintesi, SAINT MAUR DES FOSSES combina i vantaggi di una vita cittadina offrendo al contempo il fascino di un comune tranquillo, rendendo questo luogo attraente per coloro che desiderano comprare a SAINT MAUR DES FOSSES o investire a SAINT MAUR DES FOSSES.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa familiare unifamiliare di 175 mq, ideale per godere di un ambiente tranquillo pur essendo a 800 m dal RER A e dai negozi. Approfittate di un giardino senza vis-à-vis esposto a Sud-Est, di una veranda luminosa e di 5 camere, di cui una suite matrimoniale, avendo anche la possibilità di ottimizzare il vostro spazio grazie a un seminterrato totale trasformabile. Con un potenziale locativo attraente in un'area ricercata, questo investimento si distingue per la sua qualità di vita e il suo accesso diretto alle rive della Marna.
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