Casa 156 mq con piscina riscaldata a Ormesson sur Marne per famiglia 629.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 156 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Tipo di riscaldamento : Climatizzazione reversibile, Stufa a pellet
- DPE Energia : C
- Piscina : Riscaldata
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
- Anno di costruzione : 2004
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica villa indipendente di 156mq situata a Ormesson sur Marne. Già al vostro ingresso, sarete sedotti dall'atmosfera tranquilla e accogliente che emana da questa proprietà. Con una disposizione elegante e moderna, questo bene raro è perfetto per famiglie alla ricerca di spazio e comfort.
Scopriamo insieme le caratteristiche che valorizzano questo immobile:
- Spazio abitativo eccezionale: un luminoso soggiorno a doppia altezza, che offre un volume impressionante per i vostri momenti in famiglia
- Cucina moderna attrezzata, aperta sulla sala da pranzo, per una maggiore convivialità
- Suite matrimoniale con bagno e balcone privato, un vero rifugio di serenità
- Sottosuolo totale arredato comprensivo di sala giochi e doppio garage, tutto finemente rifinito
- Esterno tranquillo con piscina riscaldata, giardino intimo e terrazza in legno, perfetto per rilassarsi
Entrando, sarete immediatamente catturati dall'altezza del soffitto del soggiorno, illuminato dalla luce grazie alle grandi finestre. Il calore della stufa a legna e l'aria condizionata reversibile aggiungono un tocco di comfort durante tutto l'anno. La villa, costruita nel 2004, combina abilmente modernità e fascino tradizionale, offrendovi un ambiente di vita attraente.
Al piano superiore, le tre camere da letto confortevoli vi invitano al relax, pur essendo vicine a un bagno equipaggiato con vasca da bagno e doccia. L'ultimo piano, dedicato alla suite matrimoniale, costituisce uno spazio privilegiato, perfetto per rigenerarsi dopo una lunga giornata. Gli spazi esterni, con il loro giardino ben curato e la piscina, permettono di godere appieno delle giornate soleggiate, facendo di questo luogo un vero angolo di pace.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, ORMESSON SUR MARNE beneficia di una posizione geografica privilegiata alle porte dell'est di Parigi. Questa città verde, bagnata dalla Marna, offre un ambiente di vita sereno pur rimanendo vicina alle principali vie di comunicazione e ai mezzi pubblici, facilitando così gli spostamenti verso Parigi.
I punti di interesse a ORMESSON SUR MARNE sono numerosi. La città dispone di diversi negozi di prossimità, supermercati e un mercato settimanale. Inoltre, le scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne alle scuole medie, fanno di ORMESSON una destinazione ambita dalle famiglie. Le linee di autobus e la vicinanza della linea E del RER rafforzano l'accessibilità della città.
In termini di qualità della vita, ORMESSON SUR MARNE si distingue per i suoi numerosi spazi verdi e parchi come il parco del Castello e la passeggiata lungo la Marna. I residenti apprezzano anche un'offerta ricreativa varia, che include impianti sportivi, associazioni culturali ed eventi comunitari arricchenti.
Il mercato immobiliare locale a ORMESSON SUR MARNE è dinamico e attraente. I tipi di beni disponibili variano da appartamenti moderni a case unifamiliari, soddisfacendo così le aspettative di una clientela varia. I prezzi degli immobili rimangono competitivi rispetto alla vicina periferia parigina, attirando acquirenti alle prime armi e investitori.
Investire a ORMESSON SUR MARNE rappresenta un'opportunità interessante di fronte a una domanda immobiliare crescente. La città, in piena espansione, offre un contesto ideale per progetti immobiliari, grazie a infrastrutture moderne e alla vicinanza immediata ai servizi.
Per coloro che desiderano acquistare a ORMESSON SUR MARNE, le caratteristiche del mercato e la qualità della vita promettono un ambiente abitativo piacevole e un'evoluzione positiva del valore degli immobili. I futuri abitanti possono aspettarsi un ambiente stabile e amichevole, con forti vantaggi residenziali.
Gli investitori troveranno a ORMESSON SUR MARNE un mercato dinamico, supportato da una popolazione in costante aumento e da un buon sistema di trasporti. Il potenziale di valorizzazione degli immobili è consistente, rendendolo una scelta saggia per chi cerca di diversificare il proprio portafoglio immobiliare.
In sintesi, ORMESSON SUR MARNE è una città che unisce tranquillità e accessibilità, offrendo così un'esperienza residenziale arricchente sia per le famiglie che per i giovani professionisti. Questa combinazione la rende una meta privilegiata per chiunque desideri stabilirsi o investire in Île-de-France.
Scegliendo ORMESSON SUR MARNE, optate per un ambiente di vita piacevole, ideale per prosperare e godere di un contesto naturale eccezionale senza rinunciare alla vicinanza della capitale.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 156 mq offre un ampio soggiorno a volta luminoso, perfettamente organizzato, e gode di una suite matrimoniale con balcone privato, aggiungendo un tocco di lusso alla tua quotidianità. Il seminterrato completamente rifinito e la piscina riscaldata in un giardino intimo lo rendono uno spazio ideale per famiglie e svago. Situata in un quartiere tranquillo di Ormesson sur Marne, in prossimità di negozi e scuole, rappresenta una bella opportunità di investimento con un potenziale locativo attraente.
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