Casa familiare 109 mq con giardino a Choisy le Roi, quartiere Gondoles Sud a 459.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Casa
- Superficie abitabile totale : 109 mq
- Superficie terreno : 222 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione : Est/Ovest
Visita guidata
Scoprite questa magnifica casa familiare di 109 mq, situata a Choisy-le-Roi nel quartiere molto ambito delle Gondoles Sud. In una zona tranquilla, beneficia di un'esposizione est-ovest ed è eretta su un terreno di oltre 200 mq senza opposti, offrendo un ambiente di vita gradevole. Il suo ampio spazio abitativo, che riunisce soggiorno, zona pranzo e cucina, si estende su 50 mq, con accesso diretto alla terrazza e al giardino, un indiscutibile vantaggio per i pasti all'aperto.
Ogni angolo di questa casa ha il suo fascino:
- Grande spazio abitativo di 50 mq luminoso e conviviale
- Quattro camere ideali per una famiglia
- Bagno e bagno di servizio per maggiore comfort
- Ufficio con accesso al giardino per un luogo di lavoro gradevole
- Terrazza accogliente, perfetta per rilassarsi
Al primo piano, un corridoio serve due camere accoglienti e un bagno di servizio attrezzato con WC, ideali per la vita quotidiana. Al secondo piano, troverete altre due camere e un bagno con WC, garantendo uno spazio sufficiente per ogni membro della famiglia.
Il piano giardino vi accoglie con un ingresso indipendente, una dispensa e un ripostiglio, aggiungendo una dimensione pratica alla vostra vita familiare. Immaginate di godere di momenti di tranquillità nel giardino, immersi nella serenità del vostro nuovo spazio. Questa proprietà si distingue non solo per la sua disposizione, ma anche per il suo potenziale di personalizzazione, che vi permette di adattare ogni angolo secondo le vostre esigenze.
Infine, la casa a Choisy-le-Roi è ben collegata, facilitando l'accesso a negozi, scuole e mezzi di trasporto. Non perdete questa rara opportunità di avere un vero angolo di pace dove la vostra famiglia può prosperare.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri a sud-est di Parigi, CHOISY LE ROI beneficia di una posizione geografica ideale, offrendo un accesso rapido alle grandi vie e alla capitale. La città è bagnata dalla Senna e propone un contesto di vita piacevole, unendo dinamismo urbano e tranquillità.
Gli abitanti di CHOISY LE ROI godono di numerosi punti di interesse che arricchiscono la loro quotidianità. La città dispone di diversi negozi, scuole e infrastrutture sportive, rendendo la vita pratica e piacevole. I servizi di trasporto pubblico, inclusi il RER e diverse linee di autobus, facilitano gli spostamenti verso Parigi e la regione.
La qualità della vita a CHOISY LE ROI è anche notevole grazie ai suoi spazi verdi come i Parchi del Piano d'Acqua e la Promenade dei Bordi della Senna. Questi luoghi offrono opportunità di svago variegate, incluse attività sportive e passeggiate tranquille.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato, con un'offerta composta da case, appartamenti e residenze recenti. I prezzi degli immobili a CHOISY LE ROI sono attraenti, soprattutto in confronto a Parigi, il che attira molti potenziali acquirenti.
Per coloro che desiderano investire nell'immobiliare a CHOISY LE ROI, la città presenta diversi vantaggi. La domanda di affitti è in aumento, sostenuta dalla vicinanza alla capitale e dallo sviluppo di progetti urbani.
Con un contesto di vita piacevole e infrastrutture adeguate, CHOISY LE ROI è una località ambita per famiglie e giovani professionisti. Comprare a CHOISY LE ROI è quindi un'opportunità da non perdere per chi cerca un luogo di vita accogliente.
I valori immobiliari rimangono relativamente stabili, offrendo nel contempo un potenziale di plusvalenza interessante per i futuri investitori. Il comune è in piena trasformazione, con miglioramenti delle infrastrutture e dei servizi.
Quindi, sia per abitare che per investire, CHOISY LE ROI si posiziona come una città del futuro, attrattiva sia per i neofiti che per gli investitori esperti.
In sintesi, CHOISY LE ROI coniuga vantaggi geografici, qualità della vita e opportunità immobiliari, rendendola una scelta ideale per coloro che desiderano investire a CHOISY LE ROI.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 109 mq, situata nel rinomato quartiere delle Gondole Sud, offre un ambiente di vita tranquillo grazie alla sua assenza di vicinato e alla sua esposizione est/ovest per una luminosità ottimale. Il vasto soggiorno di 50 mq con accesso diretto alla terrazza e al giardino è ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli amici. Con un potenziale locativo interessante in un'area attraente, questa proprietà rappresenta un opportunità d'investimento da non perdere.
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