Maison familiale 175 m² avec jardin à SAINT MAUR DES FOSSES à 800m du RER A
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 175 m²
- Surface terrain : 402 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison familiale de 175m² située à Saint Maur des Fossés, offrant un cadre de vie agréable à proximité des bords de Marne. À seulement 800 mètres du RER A et de divers commerces, cette maison non mitoyenne est un véritable havre de paix.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous dévoile immédiatement l'ambiance chaleureuse du lieu :
- Double séjour lumineux, parfait pour les réceptions : espace convivial et chaleureux
- Cuisine indépendante équipée, optimisée pour le confort : idéal pour les moments de partage
- Véranda ensoleillée, offrant un accès direct à un jardin sans vis-à-vis : exposition Sud-Est pour profiter du soleil
- Bureau modulable pouvant servir de chambre pour accueillir vos invités : polyvalence d'utilisation
- Sous-sol total bien agencé avec plusieurs pièces de rangement et un garage spacieux : pratique pour le quotidien
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, idéale pour se retirer au calme après une longue journée. La salle de bains moderne et les WC séparés ajoutent au confort de cette demeure. Chaque chambre est conçue pour maximiser la luminosité et offrir une ambiance apaisante.
Le jardin, véritable atout de la propriété, est un espace extérieur de rêve pour les familles. Parfaitement exposé et sans vis-à-vis, il offre un cadre intime pour des moments de détente ou des barbecues entre amis. Cette maison se distingue par ses nombreux atouts, combinant espace, confort et proximité avec les transports et les commodités. Une occasion rare dans un quartier prisé.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 175 m², idéale pour profiter d'un environnement calme tout en étant à 800m du RER A et des commerces. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis exposé Sud-Est, d'une véranda lumineuse et de 5 chambres, dont une suite parentale, tout en ayant la possibilité d'optimiser votre espace grâce à un sous-sol total aménageable. Avec un potentiel locatif attractif dans un secteur prisé, cet investissement se distingue par sa qualité de vie et son accès direct aux bords de Marne.
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