Appartamento 5 locali 104 mq con balcone a Rueil Malmaison 499.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 104 mq
- Balcone : 5.75 mq
- Numero di posti auto : 2
Visita guidata
Scoprite un appartamento che coniuga armonia ed eleganza nel cuore di Rueil-Malmaison. Non appena varcate la soglia, l'atmosfera vi avvolge in un senso di benessere. Non vi trovate in un semplice luogo di passaggio, ma in un ambiente pensato per accogliere i vostri momenti preziosi.
Con i suoi 104,54 mq, ogni metro quadrato trova la sua vocazione. Lo spazio di ricevimento beneficia di un’orientamento est, ideale per godere della luce del mattino senza essere abbagliati dal calore del pomeriggio. Organizzate una cena informale o semplicemente condividete una serata in piccolo comitato. Il soggiorno si apre su un piacevole balcone di 5,75 mq. Immaginate i vostri colazioni di fronte a un cielo limpido, lontani dai tumultu delle aree urbane.
La cucina, indipendente e finemente organizzata, facilita la vita quotidiana dei più esigenti. Sognate di invitare uno chef per una serata privata? Lì troverà tutto il necessario. Adiacente, la sala da pranzo è adatta sia per un pranzo improvvisato che per un lungo pasto in famiglia. Disponete di tre camere da letto confortevoli, e la configurazione consente facilmente la creazione di una quarta stanza notte a seconda delle vostre esigenze – ufficio, camera per gli ospiti o sala giochi, a voi la scelta.
- Spazio generoso: 104,54 mq
- Tre camere esistenti, opzione di crearne una quarta
- Balcone privato illuminato: 5,75 mq
- Serenità garantita: presenza di un custode e cancello automatizzato
- Funzionalità ricercate: doppio parcheggio e cantina di stoccaggio
Godrete di un ambiente verdeggiante, al riparo dall'agitazione, favorevole al relax dopo una giornata intensa. Bastano pochi minuti per raggiungere negozi e mezzi di trasporto, un modo razionale per ottimizzare i vostri spostamenti quotidiani senza compromettere la tranquillità o la sicurezza.
L'indirizzo riunisce tutti i criteri per una vita raffinata: un indirizzo ricercato a Rueil-Malmaison, tra tranquillità residenziale e vitalità cittadina. A 499.000 €, questa opportunità si distingue. Vi invito a prendere tempo per considerare la vostra quotidianità qui, dove il comfort diventa un vero e proprio stile di vita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi un appartamento di 104,54 mq, situato al primo piano. Qui, ogni mattina, il sole si insinua su un balcone rivolto a est. Godetevi una colazione all'aria aperta, in un'atmosfera tranquilla. Siete a Rueil-Malmaison, un indirizzo ricercato da chi sa coniugare comfort e accessibilità.
Il contesto è pacifico. Eppure, tutto è a portata di mano: negozi, scuole, trasporti. Un equilibrio raro. Questa posizione garantisce una vera solidità a livello di rendimento locativo. Se si cerca un'illustrazione concreta, è semplice: basta osservare i tassi di occupazione riscontrati localmente negli ultimi mesi.
Due posti auto privati all'esterno vi aspettano. Il custode, dal canto suo, veglia sulla tranquillità e sul benessere dei residenti. Questo immobile si iscrive nella durata, all'incrocio tra serenità e performance per il vostro patrimonio.
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