Appartement 5 pièces 104 m² avec balcon à Rueil Malmaison 499000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 104 m²
- Balcon : 5.75 m²
- Nombre de places de stationnement : 2
Visite guidée
Découvrez un appartement qui conjugue harmonie et élégance au cœur de Rueil-Malmaison. Dès que vous franchissez le seuil, l’ambiance vous enveloppe d’un sentiment de bien-être. Vous n’êtes pas dans un simple lieu de passage, mais dans un environnement pensé pour accueillir vos moments précieux.
Avec ses 104,54 m², chaque mètre carré trouve sa vocation. L’espace de réception bénéficie d’une orientation est, idéale pour savourer la lumière du matin sans être ébloui par la chaleur de l’après-midi. Organisez un dîner informel ou partagez, tout simplement, une soirée en petit comité. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon de 5,75 m². Imaginez-y vos petits-déjeuners face à un ciel limpide, loin des tumultes urbains.
La cuisine, indépendante et soigneusement agencée, facilite le quotidien des plus exigeants. Vous rêvez d’inviter un chef pour une soirée privée ? Il y trouvera tout le nécessaire. Attenante, la salle à manger se prête aussi bien à un déjeuner improvisé qu’à un long repas familial. Vous disposez de trois chambres confortables, et la configuration autorise aisément la création d’une quatrième pièce nuit selon vos besoins – bureau, chambre d’amis ou salle de jeu, à vous de trancher.
- Espace généreux : 104,54 m²
- Trois chambres existantes, option d’en créer une quatrième
- Balcon privatif baigné de lumière : 5,75 m²
- Sérénité assurée : présence d’un gardien et portail automatisé
- Fonctionnalités recherchées : double parking et cave de rangement
Vous profiterez d’un environnement verdoyant, à l’abri de l’agitation, propice à la détente après une journée chargée. Il suffit de quelques minutes pour rejoindre commerces et transports, une façon rationnelle d’optimiser vos déplacements quotidiens sans concession sur le calme ou la sécurité.
L’adresse réunit tous les critères d’une vie raffinée : une adresse recherchée à Rueil-Malmaison, entre paisibilité résidentielle et vitalité citadine. À 499 000 €, cette opportunité sort du lot. Je vous invite à prendre le temps d’envisager votre quotidien ici, où le confort devient un véritable art de vivre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 104,54 m², niché au premier étage. Ici, chaque matin, le soleil se faufile sur un balcon tourné vers l’est. Profitez d’un petit-déjeuner au grand air, dans une atmosphère tranquille. Vous êtes à Rueil-Malmaison, une adresse recherchée par ceux qui savent conjuguer confort et accessibilité.
L’environnement est paisible. Pourtant, tout reste à portée de main : commerces, écoles, transports. Un équilibre rare. Cet emplacement assure une vraie solidité au niveau du rendement locatif. Si l’on cherche une illustration concrète, c’est simple : il suffit d’observer les taux de remplissage constatés localement ces derniers mois.
Deux emplacements privatifs en extérieur vous attendent. Le gardien, quant à lui, veille à la quiétude et au bien-être des résidents. Ce bien s’inscrit dans la durée, au carrefour de la sérénité et de la performance pour votre patrimoine.
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