Affitto T2 di 45 mq con ufficio a Parigi 11 a 1500 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Codice di accesso : Sì
- Interfono : Sì
Visita guidata
Ti invitiamo a scoprire questo appartamento di 45 mq immerso nel cuore del 11° arrondissement di Parigi, pensato per una vita urbana esigente. Qui, ogni angolo è al servizio del tuo comfort quotidiano. Stai cercando un rifugio pratico, senza rinunciare al calore di un casa? Posiziona le tue valigie, qui è tutto già pensato.
Già dall’ingresso, il tono è impostato. L'armadio su misura accoglie discretamente cappotti, scarpe e accessori. Un vero guadagno di spazio, indispensabile a Parigi. A sinistra, la cucina indipendente attende le tue idee per il menù o la semplicità di un caffè pronto in due minuti. Tutto l'indispensabile è già installato, devi solo scegliere i tuoi ingredienti e goderteli.
- Elettrodomestici e ripostigli completi
- Ambiente loft dichiarato
- Camera spaziosa e funzionale
- Bagno moderno con WC
- Ambiente tranquillo, protetto dal trambusto
Il soggiorno occupa il centro dell’appartamento. Una stanza luminosa, ben suddivisa, che riesce a rimanere accogliente in ogni momento. Ci si immagina già a ricevere alcuni amici per un aperitivo, o a gustare un momento di calma dopo una giornata intensa. Al mattino, la prima luce si invita senza esitazioni fino al tuo tavolo.
Procedendo, un disimpegno intelligente. Si aprono prospettive: angolo studio per un telelavoro efficiente, biblioteca per le tue ultime letture, spazio yoga… Ognuno può usarlo a proprio modo. La camera, invece, promette notti serene lontane dai rumori della città. Non manca nulla: tranquillità, discrezione, comfort. È stato pensato affinché ogni ora qui sia un guadagno.
Per quanto riguarda la posizione, è difficile trovare qualcosa di più strategico: metropolitane Voltaire (linea 9) e Richard Lenoir (linea 5) a pochi passi, negozi e ristoranti all'angolo della strada, vita di quartiere vibrante e autentica. Non è un semplice appartamento, ma un punto di ancoraggio parigino, connesso a tutto ciò che conta.
Per riassumere l'essenziale:
- Spese incluse: acqua fredda, manutenzione regolare delle parti comuni
- Condizioni: impeccabili, nessun lavoro da prevedere
- Double esposizione, garanzia di luce naturale costante
- Primo piano su cinque, accesso facile
- Massima sicurezza: sistema moderno
In un'area contesa, questo appartamento si fa notare e soddisfa tutte le aspettative. Un vero colpo di fulmine per chi desidera coniugare eleganza, praticità e l'energia del 11°. Questo luogo potrebbe ben essere il tuo prossimo indirizzo parigino, quello in cui ogni dettaglio conta.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi sveli un appartamento T2 di 45 mq, situato al primo piano di un edificio avvolto dal verde, discreto e intimo nel centro del Parigi 11. Qui, il fruscio delle foglie nel cortile tranquillo si contrappone all'energia della città, il tutto a due passi da Voltaire e Richard Lenoir. Difficile sognare di meglio per chi desidera coniugare il ritmo della metropolitana con una parentesi di tranquillità.
La pianta separa saggiamente ogni spazio: cucina indipendente dove potrete dare libero sfogo alle vostre ispirazioni culinarie, vero angolo ufficio immerso nel silenzio – perfetto per lavorare da casa in tutta serenità o impegnarsi su nuovi progetti.
A 1500 € al mese, questo immobile segna tutte le caselle: canone ragionevole, grande potenziale per la locazione, e indirizzo ambito nel cuore di un arrondissement che continua ad attrarre professionisti attivi e imprenditori in movimento. A titolo di esempio, lo scorso anno, molti investitori hanno fatto questa scelta. Una parentesi rara, che combina visibilità e serenità, in una strada promessa a belle prospettive.
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