Location T2 de 45m² avec bureau à Paris 11 pour 1500 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 45 m²
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce 45 m² niché au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, pensé pour une vie urbaine exigeante. Ici, chaque recoin sert votre confort quotidien. Vous cherchez un refuge pratique, sans faire l’impasse sur la chaleur d’un chez-soi ? Posez vos valises, tout y est déjà réfléchi.
Dès l’entrée, le ton est donné. Le placard sur-mesure accueille discrètement manteaux, chaussures et accessoires. Un vrai gain de place, indispensable à Paris. Sur votre gauche, la cuisine indépendante attend vos idées de menus ou la simplicité d’un café prêt en deux minutes. Tous les indispensables sont déjà installés, vous n’avez plus qu’à choisir vos ingrédients et profiter.
- Électroménager et rangements au complet
- Ambiance loft assumée
- Chambre spacieuse et fonctionnelle
- Salle d’eau moderne avec WC
- Environnement paisible, protégé du tumulte
Le séjour occupe le centre de l’appartement. Une pièce lumineuse, bien découpée, qui sait rester accueillante à toute heure. On s’imagine déjà recevoir quelques amis pour un apéritif, ou savourer un moment de calme après une journée dense. Le matin, la première lumière s’invite sans hésiter jusqu’à votre table.
En avançant, un dégagement malin. Il ouvre des perspectives : coin bureau pour télétravail efficace, bibliothèque pour vos dernières lectures, espace yoga… À chacun sa façon de l’utiliser. La chambre, elle, promet des nuits sereines à l’écart des bruits de la ville. Rien n’y manque : quiétude, discrétion, confort. Tout a été pensé pour que chaque heure ici vous soit gagnée.
Côté localisation, difficile de trouver plus stratégique : métros Voltaire (ligne 9) et Richard Lenoir (ligne 5) à quelques pas, magasins et restaurants au coin de la rue, vie de quartier vibrante et authentique. Ce n’est pas un simple appartement, mais un point d’ancrage parisien, connecté à tout ce qui compte.
Pour résumer l’essentiel :
- Charges incluses : eau froide, entretien régulier des communs
- État : impeccable, aucun travaux à prévoir
- Double orientation, gage de lumière naturelle constante
- Premier étage sur cinq, accès facile
- Sécurisation optimale : système moderne
Dans un secteur disputé, cet appartement tire son épingle du jeu et coche toutes les cases. Réel coup de cœur pour qui veut conjuguer élégance, praticité et énergie du 11ᵉ. Ce lieu pourrait bien être votre prochaine adresse parisienne, celle où chaque détail compte.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous dévoiler un appartement T2 de 45 m², niché au premier étage d’un immeuble enveloppé de verdure, discret et intime au centre du Paris 11. Ici, le clapotis des feuilles sur la cour calme tranche avec l’énergie de la ville, tout ça à deux enjambées de Voltaire et de Richard Lenoir. Difficile de rêver mieux pour qui veut conjuguer rythme métro et parenthèse de tranquillité.
Le plan sépare judicieusement chaque espace : cuisine indépendante où vous pourrez laisser libre cours à vos inspirations culinaires, vrai coin bureau baigné de silence – parfait pour télétravailler en toute quiétude ou plancher sur de nouveaux projets.
À 1500 € par mois, ce bien coche toutes les cases : loyer judicieux, fort potentiel pour la location, et adresse prisée au cœur d’un arrondissement qui ne cesse d’attirer cadres actifs et entrepreneurs en mouvement. En guise d’exemple, l’an dernier, de nombreux investisseurs ont eux aussi fait ce choix. Une parenthèse rare, qui combine visibilité et sérénité, dans une rue promise à de belles perspectives.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
