T2 di 49 mq con balcone a Issy-les-Moulineaux a 1195 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 49 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Stato generale : Ottimo
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Vi invito a scoprire questo bilocale situato a Issy-les-Moulineaux. Qui, l'intimità regna, nel cuore del secondo piano di una residenza dall'architettura curata, costruita recentemente, circondata da alberi e giardini rilassanti. La sua superficie di 49 mq offre un equilibrio ben controllato tra abitabilità e comfort.
L'ingresso vi immerge in un'atmosfera tranquilla, lontana dal trambusto urbano. Il soggiorno, generosamente aperto, beneficia di ampie vetrate che inondano lo spazio di luce per tutto il giorno. Date un'occhiata all'esterno: la vista si apre sul giardino della residenza, lontano da qualsiasi rumore, un vero privilegio in città.
La cucina, progettata per soddisfare tutte le vostre esigenze quotidiane, si integra qui senza interruzioni. Cucinerete di fronte ai vostri ospiti, creando un'atmosfera accogliente sia per aperitivi improvvisati che per cene in ristretti gruppi. Per la zona notte, la camera assicura un sonno profondo; il suo grande armadio si occupa di organizzare i vostri oggetti personali, per una gestione senza intoppi.
Il bagno, di ispirazione contemporanea, non lascia nulla al caso. A ciò si aggiunge un balcone privato dove godere dell'aria aperta, senza lasciare casa. Pratica, la cantina risponderà a tutte le vostre necessità di stoccaggio. Il parcheggio sotterraneo semplifica la vostra logistica quotidiana, un dettaglio che non si può sottovalutare.
Alcuni punti salienti da ricordare:
- Ambiente ovattato, protetto dai rumori esterni grazie alla sua esposizione sul giardino
- Spazi abitativi astutamente progettati, illuminati dalla luce
- Cucina funzionale, attrezzata, che aspetta solo le vostre ricette
- Balcone accogliente, perfetto per un caffè in tranquillità o una parentesi di lettura
- Cantina e parcheggio sotterraneo, garanzia di praticità
L'indirizzo è ricercato: questo settore di Issy-les-Moulineaux offre tutte le comodità che ci si aspetta a questo livello di esigenza. Le linee di trasporto sono vicine, i negozi a portata di mano, le scuole nelle vicinanze—avrete il necessario senza mai compromettere la vostra qualità della vita.
In sintesi, questa proprietà ben curata si distingue dalla massa. Rara su questo mercato, riunisce modernità, tranquillità e comfort richiesti dai compratori esperti. Un appartamento pensato per coloro che desiderano coniugare dolcezza di vita ed efficienza quotidiana.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Issy-les-Moulineaux, questo rifugio di 49 mq trae il suo principale vantaggio dalla sua esposizione verso un giardino. Lontano dal trambusto urbano, la tranquillità qui è regina. Il balcone privato vi accoglie, perfetto per un caffè mattutino o una serata di lettura, al riparo da sguardi curiosi.
Completamente ristrutturato, questo alloggio presenta finiture raffinate. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort raro. Il posto auto in garage completa l'offerta, prova di una vera considerazione per la quotidianità dei proprietari esigenti. Attenzione alle delusioni: una tale comodità è rara sul mercato.
Interessati al rendimento? La valutazione dell'affitto lascia intravedere una redditività solida. Questo immobile spunta tutte le caselle per l'investitore in cerca di un attivo sicuro e di un potenziale di valorizzazione evidente. Un esempio: una gestione locativa ottimizzata qui potrebbe trasformare questo semplice acquisto in una fonte di reddito duraturo, anno dopo anno.
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