T2 de 49m² avec balcon à Issy-les-Moulineaux à 1195 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- État général : Très bon
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce deux-pièces niché à Issy-les-Moulineaux. Ici, l’intimité règne, au cœur du deuxième étage d’une résidence d’architecture soignée, bâtie récemment, entourée d’arbres et de jardins apaisants. Sa surface de 49 m² offre un équilibre maîtrisé entre habitabilité et confort.
L’entrée vous plonge dans une atmosphère paisible, loin des tumultes urbains. Le séjour, généreusement ouvert, profite de larges baies qui inondent l’espace de clarté tout au long de la journée. Jetez un œil à l’extérieur : la vue s’ouvre sur le jardin de la résidence, loin de toute nuisance, un vrai privilège en ville.
La cuisine, conçue pour répondre à toutes vos exigences du quotidien, s’intègre ici sans rupture. Vous cuisinerez face à vos convives, créant une ambiance chaleureuse aussi bien pour les apéritifs improvisés que pour les dîners en petit comité. Côté nuit, la chambre vous assure un sommeil profond ; son grand placard se charge de dompter vos effets personnels, pour une organisation sans faille.
La salle d’eau, d’inspiration contemporaine, ne laisse rien au hasard. À cela s’ajoute un balcon privatif où profiter du grand air, sans quitter votre chez-vous. Pratique, la cave répondra à tous vos besoins de stockage. Le stationnement en sous-sol, lui, simplifie votre logistique au quotidien, un détail loin d’être anodin.
Quelques points forts à retenir :
- Ambiance feutrée, protégée des bruits extérieurs par son orientation sur jardin
- Espaces à vivre astucieusement pensés, baignés de lumière
- Cuisine fonctionnelle, tout équipée, qui n’attend plus que vos recettes
- Balcon accueillant, parfait pour un café au calme ou une parenthèse lecture
- Cave et parking en sous-sol, gages de praticité
L’adresse est recherchée : ce secteur d’Issy-les-Moulineaux offre toutes les facilités qu’on attend à ce niveau d’exigence. Les lignes de transports sont proches, les commerces à portée de main, les établissements scolaires non loin—vous aurez l’essentiel sans jamais transiger sur votre qualité de vie.
En résumé, ce bien entretenu sort du lot. Rare sur ce marché, il réunit la modernité, la tranquillité et le confort qu’exigent les acquéreurs avertis. Un appartement pensé pour ceux qui veulent conjuguer douceur de vivre et efficacité au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’Issy-les-Moulineaux, ce refuge de 49 m² tire son atout majeur de son orientation vers un jardin. Loin de l’agitation urbaine, la tranquillité est ici reine. Le balcon privatif vous tend les bras, parfait pour un café matinal ou une soirée à lire, à l’abri des regards curieux.
Entièrement rénové, ce logement affiche des prestations raffinées. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort rare. La place de parking en sous-sol vient compléter le tableau, preuve d’une vraie considération pour le quotidien des propriétaires exigeants. Gare aux déceptions : une telle facilité se fait rare sur le marché.
Intéressé par le rendement ? L’évaluation du loyer laisse entrevoir une rentabilité solide. Ce bien coche toutes les cases pour l’investisseur en quête d’un actif sûr et d’un potentiel de valorisation évident. Un exemple : une gestion locative optimisée ici pourrait transformer ce simple achat en source de revenus pérenne, année après année.
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