Affitto T2 45 mq con balcone a LA GARENNE COLOMBES a 1300€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 45 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Prezzo attuale : 1 300 €
- Prezzo al mq : 28,89 €/mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo appartamento di 45mq a La Garenne-Colombes. Qui, niente superfluo: andiamo dritti al sodo. Questo immobile si trova al secondo piano, nel cuore dei Champs Philippe, uno di quei quartieri pieni di energia ma che conservano un fascino intatto. Già dall’ingresso, è impossibile non notare l’atmosfera ovattata che avvolge i luoghi.
Varcata la soglia, il soggiorno cattura subito lo sguardo. Le grandi finestre lasciano entrare la luce, trasformando ogni momento in una parentesi luminosa – che stiate ricevendo amici o sorseggiando un caffè, il comfort è assicurato. La cucina, pensata per chi ama tanto preparare quanto socializzare, si apre sulla sala. Risultato: ogni cosa invita alla convivialità, come durante una cena improvvisata tra colleghi o vicini.
Continuiamo. La camera principale, spaziosa, non si limita a quattro mura: nasconde un intelligente spazio di stoccaggio che assorbe facilmente giacche, cappotti e souvenir di viaggi. Una stanza progettata per staccare dalla frenesia quotidiana, perfetta per recuperare dopo lunghe giornate.
Per quanto riguarda il bagno: un design moderno e razionale. Lo spazio combina con bravura funzionalità ed estetica. Qui si trova tutto ciò di cui si ha bisogno, senza compromessi sul comfort.
- Balcone: presente
- Cantina: inclusa
- Ascensore: sì
- Serenità: preservata
- Double esposizione: flusso di luce garantito
Il balcone completa l’insieme. Immaginate le serate, quando l’agitazione si affievolisce: qualche istante all’aperto a contemplare il quartiere. La cantina, una soluzione raramente trascurata, vi permetterà di ottimizzare ogni metro quadrato. Questo senso del dettaglio facilita nettamente la quotidianità, soprattutto per chi non lascia nulla al caso.
Quanto al quartiere, rende la vita fluida. I vostri figli raggiungono la scuola a piedi, i negozi di alimentari sono a portata di mano, e il tram si trova a pochi passi. Qui, tutto invita a uno stile di vita in cui la qualità non passa mai in secondo piano.
In breve, questo appartamento si rivolge a chi cerca un equilibrio realistico: efficienza, spirito conviviale e una posizione di prim’ordine. Cogliete l’opportunità di sistemarvi in un luogo veramente ritagliato sulle vostre esigenze.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del rinomato quartiere dei Champs Philippe, questo appartamento di 45 mq non passa inosservato. La sua esposizione doppia a sud garantisce stanze illuminate dal sole dal mattino alla sera. Un esempio concreto: immaginate una domenica, la luce naturale valorizza ogni angolo, senza artifici. Qui, la cucina attrezzata non è semplicemente funzionale, ma invita ad accogliere o a godersi un pasto semplice in tutta tranquillità.
Un ulteriore vantaggio: un ampio balcone per prendere aria, allestire un angolo lettura o condividere un drink, senza vis-à-vis. Questa abitazione coniuga facilità e semplicità, senza false promesse. Candidato ideale per un primo acquisto strategico, o per un investitore sagace in cerca di valore sicuro.
Il vero punto di forza di questo immobile è la sua immediata vicinanza a tutti i servizi essenziali — negozi, trasporti, scuole — il tutto in un'atmosfera tranquilla e quasi riservata. Questo tipo di prodotto, perfettamente calibrato per ottimizzare patrimonio e qualità della vita, non è così comune a La Garenne Colombes.
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