Location T2 45m² avec balcon à LA GARENNE COLOMBES à 1300€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Prix actuel : 1 300 €
- Prix au m² : 28,89 €/m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter cet appartement de 45m² à La Garenne-Colombes. Ici, pas de superflu : on va droit à l’essentiel. Ce bien se trouve au deuxième étage, au creux des Champs Philippe, l’un de ces quartiers qui fourmillent d’énergie tout en conservant un charme intact. Dès l’entrée, impossible de passer à côté de l’ambiance feutrée qui enveloppe les lieux.
On franchit le seuil, et le séjour capte aussitôt le regard. Les grandes fenêtres laissent affluer la lumière, transformant chaque moment en parenthèse lumineuse – que vous receviez des amis ou que vous sirotiez un café, le confort est au rendez-vous. La cuisine, conçue pour ceux qui aiment autant préparer qu’échanger, s’ouvre sur la pièce. Résultat : tout invite à la convivialité, comme lors d’un dîner improvisé entre collègues ou voisins.
Poursuivons. La chambre principale, vaste, ne se résume pas à quatre murs : elle dissimule un rangement astucieux qui absorbe aisément vestes, manteaux et souvenirs de voyages. Une pièce pensée pour couper avec le tumulte du quotidien, parfaite pour récupérer après de longues journées.
Côté salle d’eau : une conception actuelle et rationnelle. L’espace mêle avec brio fonctionnalité et esthétique. On y trouve tout ce qu’il faut, sans concessions sur le confort.
- Balcon : présent
- Cave : incluse
- Ascenseur : oui
- Sérénité : préservée
- Double orientation : flux lumineux garanti
Le balcon vient compléter l’ensemble. Imaginez les fins de journée, quand l’agitation retombe : quelques instants dehors à contempler le quartier. La cave, astuce rarement négligée, vous permettra d’optimiser chaque mètre carré. Ce sens du détail facilite nettement le quotidien, surtout pour ceux qui ne laissent rien au hasard.
Quant au quartier, il rend la vie fluide. Vos enfants rejoignent l’école à pied, les commerces de bouche sont à portée de main, et le tramway se trouve à quelques pas. Ici, tout invite à un style de vie où la qualité ne passe jamais au second plan.
En clair, cet appartement s’adresse à celles et ceux cherchant un équilibre réaliste : efficacité, esprit convivial et localisation de premier plan. Saisissez l’occasion de vous installer dans un lieu vraiment taillé pour vos exigences.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier recherché des Champs Philippe, cet appartement de 45 m² ne laisse pas indifférent. Sa double exposition plein sud vous garantit des pièces baignées de soleil du matin jusqu’au soir. Un exemple parlant : imaginez un dimanche, la lumière naturelle valorise chaque recoin, sans artifice. Ici, la cuisine équipée n’est pas simplement fonctionnelle, elle invite à recevoir ou à profiter d’un repas simple en toute tranquillité.
Un atout supplémentaire : un large balcon pour prendre l’air, installer un coin lecture ou partager un verre, sans vis-à-vis. Ce logement conjugue facilité et simplicité, sans fausse promesse. Candidat idéal pour un premier achat stratégique, ou pour un investisseur avisé en quête de valeur sûre.
La vraie force de ce bien, c’est sa proximité immédiate de tous les essentiels — commerces, transports, écoles — le tout dans une ambiance paisible presque confidentielle. Ce type de produit, parfaitement calibré pour optimiser patrimoine et qualité de vie, ne court pas les rues à La Garenne Colombes.
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