T2 di 48 mq con balcone e vista su Sacré-Cœur a Parigi 17 a 1795 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 48 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 6° (senza ascensore)
- Balcone : Sì
- Riscaldamento : Inerzia secca
- Arredato : Sì
- Vista : Sacré-Cœur e torre Eiffel
- Prossimità ai trasporti : Metropolitana 13 e linea 14
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice indirizzo parigino? Ecco un appartamento haussmanniano straordinario di 48 mq, nel cuore del 17° arrondissement. Immergiti letteralmente in questo panorama sul Sacré-Cœur e sulla Torre Eiffel fin dal sorgere del sole, situato al sesto e ultimo piano di un edificio classico, privo di ascensore, lontano dal trambusto della strada.
Sin dall'ingresso, l'atmosfera salta agli occhi. L'altezza dei soffitti conquista gli amanti dei volumi. Modanature elaborate e parquet antico raccontano una storia, sottile e raffinata. Il soggiorno si estende per quasi 25 mq, bagnato di luce a ogni ora — lo spazio perfetto per accogliere intorno a una cena, o per gustare una pausa dopo una giornata impegnativa.
- Superficie utile: 48 mq, estesa a 52,4 mq al suolo
- Camera affacciata sul cortile, silenziosa, con un letto generoso di 160x200
- Bagno accogliente dotato di vasca e lavatrice
- Cucina moderna a vista, dotata di forno e lavastoviglie
- Balcone lungo, trasformato in angolo ideale per un caffè mattutino o una contemplazione al calar del sole
La cucina di 10 mq non è solo un semplice vantaggio. È la stanza dove preparare un piatto si accompagna alla convivialità. Dispone di tutti gli elettrodomestici moderni: riscaldamento a inercia secca, scaldabagno elettrico di nuova generazione, nulla è lasciato al caso per garantire il tuo comfort, inverno ed estate.
Apri la porta, la vita di quartiere ti si offre. Tra la fermata del tram T3b Épinettes-Pouchet, le metro Brochant (linea 13) e Porte de Clichy (linea 14), sei mobile in un batter d'occhio. Il quartiere pullula di autentici ristoranti, negozi di gastronomia e boutique. Qui, lo spirito parigino si vive quotidianamente, senza compromessi.
L'appartamento si rivolge sia a studenti esigenti che a professionisti in trasferta prolungata. L'affitto ammonta a 1795 € al mese, con 75 € destinati alle spese. La flessibilità del contratto di mobilità, la possibilità di una condivisione ben pensata - tutto è stato concepito per rispondere alle aspettative dei più esigenti.
In realtà, questo indirizzo va oltre l'affitto. Stabilirsi qui significa abbracciare un certo modo di vivere parigino, ereditato e contemporaneo allo stesso tempo. Se stai cercando una proprietà con carattere ma soprattutto con una reale identità, non lasciarti sfuggire un'opportunità del genere.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo veritiero appartamento d'epoca, sapientemente situato al 6° piano e che offre un panorama mozzafiato sul Sacré-Cœur e sulla Torre Eiffel. Qui, lo sguardo si sofferma, sia al mattino all'alba sia alla sera, quando Parigi scintilla. Pochi immobili catturano così bene l'anima della capitale.
Il balcone scorrevole è un privilegio raro. Ci si può sedere per leggere, bere un caffè o, semplicemente, respirare sopra l'agitazione urbana. La vicinanza immediata alla tramvia T3b e alla metro 13 semplifica la vita quotidiana. Per un proprietario locatore, si tratta di vantaggi concreti. Perché? I giovani professionisti e gli studenti cercano precisamente questa mobilità, questa connessione diretta a tutta Parigi.
All'interno, tutto è stato reinventato – cucina contemporanea completamente attrezzata, spazio abitativo pensato per ogni momento. Si ottimizza ogni metro quadrato, il che si rivela decisivo quando si desidera coniugare intimità e convivialità, nel cuore del quartiere più ambito del nord parigino. State pensando a un'affitto sereno e duraturo? Questo immobile parla da sé.
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