T2 48 m² avec balcon et vue sur Sacré-Cœur à Paris 17 à 1795 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6ème (sans ascenseur)
- Balcon : Oui
- Chauffage : Inertie sèche
- Meublé : Oui
- Vue : Sacré-Cœur et tour Eiffel
- Proximité transports : Métro 13 et ligne 14
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’une simple adresse parisienne ? Voici un appartement haussmannien remarquable de 48 m², en plein cœur du 17ème arrondissement. Immergez-vous littéralement dans ce panorama sur le Sacré-Cœur et la tour Eiffel dès le lever du soleil, perché au sixième et dernier étage d’un immeuble classique, dépourvu d’ascenseur, loin du tumulte de la rue.
Dès l’entrée, l’atmosphère saute aux yeux. La hauteur sous plafond conquiert les amateurs de volumes. Moulures travaillées et parquet ancien racontent une histoire, subtile et raffinée. Le salon s’étend sur près de 25 m², baigné de lumière à toute heure — l’espace parfait pour recevoir autour d’un dîner, ou savourer une pause après une journée exigeante.
- Surface utile : 48 m², étendue à 52,4 m² au sol
- Chambre tournée vers la cour, silencieuse, avec un lit généreux de 160x200
- Salle de bain accueillante équipée d’une baignoire et d’un lave-linge
- Cuisine moderne ouverte, disposant d’un four et d’un lave-vaisselle
- Balcon courant, transformé en coin idéal pour un café matinal ou une contemplation à la tombée du jour
La cuisine de 10 m² n’est pas un simple atout. C’est la pièce où préparer un plat s’accorde avec la convivialité. Elle dispose de tout l’électroménager actuel : chauffage à inertie sèche, chauffe-eau électrique nouvelle génération, rien n’est laissé au hasard pour garantir votre confort, hiver comme été.
Ouvrez la porte, la vie de quartier s’offre à vous. Entre l’arrêt du tram T3b Épinettes-Pouchet, les métros Brochant (ligne 13) et Porte de Clichy (ligne 14), vous êtes mobile en un clin d’œil. Le quartier fourmille de petits restaurants authentiques, d’enseignes de bouche et de boutiques. Ici, l’esprit parisien se vit au quotidien, sans compromis.
L’appartement s’adresse aussi bien à l’étudiant exigeant qu’au professionnel en déplacement prolongé. Le loyer s’élève à 1795 € par mois, avec 75 € dédiés aux charges. La flexibilité du bail mobilité, la possibilité d’une colocation bien pensée – tout a été imaginé pour répondre aux attentes des plus pointus.
En réalité, cette adresse va au-delà de la location. S’installer ici, c’est épouser un certain art de vivre parisien, hérité et contemporain à la fois. Si vous recherchez un bien qui a du cachet mais surtout une réelle identité, ne laissez pas passer une opportunité pareille.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce véritable appartement d'époque, subtilement niché au 6ème étage et offrant un panorama à couper le souffle sur le Sacré-Cœur et la tour Eiffel. Ici, le regard s’attarde, que ce soit le matin au lever du soleil ou le soir, lorsque Paris scintille. Peu de biens capturent aussi bien l’âme de la capitale.
Le balcon filant, c’est un privilège rare. On s’y installe pour lire, prendre un café ou, tout simplement, respirer au-dessus de l’agitation urbaine. La proximité immédiate du tramway T3b et du métro 13 simplifie la vie au quotidien. Pour un propriétaire bailleur, ce sont des atouts concrets. Pourquoi ? Les jeunes actifs comme les étudiants recherchent précisément cette mobilité, cette connexion directe à tout Paris.
À l’intérieur, tout a été réinventé – cuisine contemporaine entièrement aménagée, espace de vie pensé pour chaque moment. On optimise chaque mètre carré, ce qui s’avère décisif lorsqu’on veut conjuguer intimité et convivialité, au cœur du quartier le plus recherché du nord parisien. Vous songez à une mise en location sereine et pérenne ? Ce bien parle de lui-même.
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