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Casa familiare 194 mq a Goven con terrazza e spa a 399990 €

Casa
4
pezzo
camere
194
Mq
GOVEN 35580
Rif.:
566852285
399990
2062
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile : Casa
  • Numero di locali : 6
  • Numero di camere : 4
  • Superficie abitabile totale : 171 mq
  • Superficie terreno : 594 mq
  • Anno di costruzione : 2002
  • Garage : Sì
  • Giardino : Sì
  • Terrazza : Sì
  • Esposizione : Sud

Visita guidata

Scoprite questa magnifica casa familiare nel cuore di Goven, un vero gioiello architettonico situato in un contesto verdeggiante. Aprendo la porta d'ingresso, sarete immediatamente conquistati dall'atmosfera calda che regna, grazie a un ampio soggiorno luminoso arricchito da una stufa a legna. Gli spazi generosi invitano alla convivialità e al relax.


La casa vi apre le sue porte per una visita immersiva:

  • Superficie totale: 194 mq
  • Quartiere residenziale tranquillo
  • Giardino e terrazza esposti a sud per godere del sole
  • Suite matrimoniale con bagno privato
  • Doppio garage con cancello automatico

La cucina, sia funzionale che esteticamente piacevole, è stata completamente attrezzata con cura. Ogni dettaglio riflette una scelta di materiali di alta gamma che conquisterà gli amanti delle belle finiture. La dispensa completa questo spazio, offrendo una praticità inestimabile nella vita quotidiana. Al piano superiore, un ampio corridoio conduce a tre camere confortevoli, di cui una con cabina armadio, e a un bagno moderno. La sala giochi promette momenti indimenticabili in famiglia o tra amici.


All'esterno, la terrazza e il giardino sono veri e propri angoli di pace, ideali per gustare pranzi all'aperto o per godere di momenti di relax nella spa integrata. La posizione di questa proprietà, nelle vicinanze di scuole, negozi e piste ciclabili, rappresenta un grande vantaggio, rendendo la vostra vita quotidiana semplice e piacevole. Non perdere questa rara opportunità di acquisire un immobile che unisce comfort moderno e fascino familiare.

interno ed esterno
Terrazza
Garage
Giardino
Terreno
consumo di energia
emissioni di gas

Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Ubicazione della proprietà

GOVEN 35580

Situata nel dipartimento dell'Ille-et-Vilaine, questa comune beneficia di una posizione strategica, nelle vicinanze di Rennes, offrendo così un accesso facilitato alle grandi infrastrutture e alla rete stradale. Stabilita su terre verdi, questa località è circondata da una natura preservata, favorevole a una vita serena in cui è piacevole rigenerarsi.

Gli abitanti apprezzano una diversità di punti di interesse, che vanno dai negozi di prossimità ben forniti agli istituti scolastici rinomati. I trasporti pubblici sono anche ben serviti, permettendo di raggiungere la metropoli in un batter d'occhio. Questo rappresenta un indiscutibile vantaggio per chi desidera acquistare a GOVEN per godere di un ambiente di vita equilibrato.

La qualità della vita è eccezionale, con numerosi spazi verdi e strutture sportive. Le famiglie possono godere dei parchi e delle aree giochi che scandiscono la vita quotidiana. Le attività ricreative abbondano, offrendo ai residenti molte opzioni per divertirsi e rilassarsi. Questo luogo è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo pur essendo vicino alla vita urbana.

Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, mostra una dinamica attraente, con beni variabili che vanno da case unifamiliari ad appartamenti in centro città. L'alta domanda sottolinea l'interesse crescente per progetti immobiliari in questa regione. Investire nel settore immobiliare a GOVEN è quindi un'opportunità da non trascurare.

Le tendenze osservate indicano un aumento delle vendite, mostrando un interesse marcato per questa destinazione tra gli acquirenti. I prezzi rimangono relativamente accessibili, mentre la qualità degli alloggi continua a migliorare. Per chi prevede di investire a GOVEN, questo periodo favorevole potrebbe generare un apprezzamento del valore immobiliare nel lungo termine.

I punti di forza di questa città non si limitano solo alle infrastrutture, ma includono anche un tessuto sociale accogliente. I residenti beneficiano di un'atmosfera conviviale, creando un ambiente favorevole per famiglie e giovani professionisti che cercano di stabilirsi. Gli eventi locali e le animazioni festive rinforzano questo senso di comunità.

Questo luogo ambito attira sempre più nuovi residenti, attratti dalla tranquillità dei luoghi e dai servizi accessibili. La diversità delle attività culturali e sportive arricchisce la quotidianità di tutti, rendendo questa località ancora più desiderabile.

Per gli investitori, l'alleanza tra qualità della vita e potenziale economico offre prospettive interessanti. Una forte domanda locativa si fa sentire, in particolare grazie alla vicinanza con la capitale bretone e i suoi numerosi posti di lavoro. Questo la rende una zona privilegiata per realizzare un investimento durevole.

Infine, coloro che desiderano trasferirsi in questa comune troveranno un ambiente in sintonia con le loro aspettative, combinando comfort moderno e prossimità con la natura. Che si tratti di viverci o di effettuare investimenti immobiliari, questa città rappresenta un'opportunità d'oro.

In sintesi, questa città unisce armoniosamente i benefici di una piccola comune alle opportunità offerte dalla metropoli vicina, consolidando così il suo attrattiva sul mercato immobiliare locale. È una scelta saggia per chi aspira a un ambiente di vita di qualità.

L'opinione dell'agente

Questa casa familiare indipendente a Goven, recentemente ristrutturata, si distingue per la sua luminosità eccezionale e i suoi spazi generosi, offrendo un contesto di vita ideale in un quartiere tranquillo e a pochi passi da tutte le comodità. Con il suo soggiorno esposto a sud e la sua terrazza, ogni momento sarà sinonimo di relax e convivialità, mentre le quattro camere e un ampio spazio giochi potrebbero adattarsi perfettamente a una famiglia. Inoltre, la proprietà presenta un potenziale locativo interessante grazie alla sua posizione strategica, sia intima che accessibile.

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