Maison familiale 194 m² à Goven avec terrasse et spa à 399990 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 171 m²
- Surface terrain : 594 m²
- Année de construction : 2002
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison familiale au cœur de Goven, un véritable bijou architectural situé dans un écrin de verdure. En poussant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui y règne, grâce à un salon-séjour spacieux, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à bois. Les espaces généreux invitent à la convivialité et à la détente.
La maison vous ouvre ses portes pour une visite immersive :
- Superficie totale : 194 m²
- Quartier résidentiel au calme
- Jardin et terrasse exposés plein sud pour profiter du soleil
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- Double garage avec portail motorisé
La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétiquement plaisante, a été entièrement aménagée avec soin. Chaque détail reflète un choix de matériaux haut de gamme qui séduira les amateurs de belles finitions. L'arrière-cuisine complémente cet espace, offrant une praticité inestimable au quotidien. À l'étage, un vaste palier mène à trois chambres confortables, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne. La salle de jeux promet de moments inoubliables en famille ou entre amis.
À l'extérieur, la terrasse et le jardin sont de véritables havres de paix, idéaux pour savourer des repas en plein air ou profiter de moments de repos dans le spa intégré. L'emplacement de cette propriété, à proximité des écoles, commerces et voies vertes, représente un atout majeur, rendant votre quotidien simple et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort moderne et charme familial.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité de Rennes, offrant ainsi un accès facilité aux grandes infrastructures et au réseau routier. Établie sur des terres verdoyantes, cette localité est entourée d'une nature préservée, propice à une vie sereine où il fait bon se ressourcer.
Les habitants apprécient une diversité de points d'intérêt, allant des commerces de proximité bien achalandés aux établissements scolaires réputés. Les transports en commun sont également bien desservis, permettant de rejoindre la métropole en un clin d'œil. Cela représente un atout indéniable pour toute personne souhaitant acheter à GOVEN pour profiter d'un cadre de vie équilibré.
La qualité de vie y est exceptionnelle, avec de nombreux espaces verts et des installations sportives. Les familles peuvent profiter des parcs et aires de jeux qui rythment la vie quotidienne. Les activités de loisirs abondent, offrant aux résidents de nombreuses options pour se divertir et se détendre. Ce lieu est idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proche de la vie urbaine.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il affiche une dynamique attractive, avec des biens variés allant des maisons individuelles aux appartements en centre-ville. La forte demande souligne l’intérêt grandissant pour des projets immobiliers dans cette région. Investir dans l'immobilier à GOVEN est donc une opportunité à ne pas négliger.
Les tendances observées indiquent une augmentation des ventes, montrant un intérêt marqué pour cette destination parmi les acheteurs. Les prix demeurent relativement accessibles, tandis que la qualité des logements continue de s'améliorer. Pour ceux qui envisagent de investir à GOVEN, cette période favorable pourrait générer une appréciation de la valeur des biens à terme.
Les atouts de cette ville ne se limitent pas seulement aux infrastructures, mais englobent aussi un tissu social accueillant. Les résidents bénéficient d’une ambiance conviviale, créant un cadre propice pour les familles et les jeunes actifs qui cherchent à s'établir. Les événements locaux et les animations festives renforcent ce sentiment de communauté.
Cet endroit prisé attire de plus en plus de nouveaux habitants, séduits par la tranquillité des lieux et les services accessibles. La diversité des activités culturelles et sportives enrichit le quotidien de tous, rendant cette localité encore plus désirable.
Pour les investisseurs, l'alliance entre le cadre de vie et le potentiel économique offre des perspectives intéressantes. Une forte demande locative se fait sentir, notamment grâce à la proximité avec la capitale bretonne et ses nombreux emplois. Cela en fait une zone de choix pour réaliser un investissement pérenne.
Enfin, ceux qui souhaitent s'installer dans cette commune trouveront un environnement en phase avec leurs attentes, alliant confort moderne et proximité avec la nature. Que ce soit pour y vivre ou pour effectuer des placements immobiliers, cette ville représente une occasion en or.
En résumé, cette cité allie harmonieusement les bénéfices d’une petite commune aux opportunités qu’offre la métropole voisine, consolidant ainsi son attrait sur le marché immobilier local. C'est un choix judicieux pour quiconque aspire à un cadre de vie de qualité.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale indépendante à Goven, récemment rénovée, s'impose par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal dans un quartier paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec son salon-séjour exposé plein sud et sa terrasse, chaque moment sera synonyme de détente et de convivialité, tandis que les quatre chambres et un grand espace de jeux pourraient parfaitement convenir à une famille. En outre, la propriété présente un potentiel locatif intéressant grâce à son emplacement stratégique, à la fois intime et accessible.
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