Casa 292 mq 6 camere con giardino esposto a sud a Saint Armel a 499990 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 292 mq
- Superficie terreno : 529 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida casa contemporanea situata in un luogo tranquillo, nel cuore del villaggio di Saint Armel. Con una superficie generosa di 292mq, questo spazio abitativo vi conquisterà per la sua disposizione pensata e le sue numerose caratteristiche.
All'ingresso, sarete immediatamente accolti da un'atmosfera calda e luminosa:
- Ampio soggiorno di 52mq, ideale per momenti in famiglia
- 6 camere, che offrono spazio sufficiente per tutti
- Giardino esposto a sud per godere del sole
- Doppio garage e carport per la vostra comodità
- Vicino a servizi, scuole e trasporti
Procedendo nella visita, scoprirete al piano terra due camere accoglienti, un pratico guardaroba, nonché un bagno spazioso e un W.C. Per i cuochi in erba, la cucina secondaria si rivelerà estremamente funzionale. Al piano superiore, un luminoso soppalco serve altre quattro camere, alcune delle quali dispongono di un guardaroba o di un armadio, insieme a uno studio e a un bagno.
L'esterno non sarà da meno, con un giardino verdeggiante che gode di un'esposizione a sud. Immaginate pomeriggi soleggiati trascorsi all'aperto, cene in famiglia o semplicemente momenti di relax. Questa proprietà vi offre un ambiente di vita idilliaco all'interno della metropoli di Rennes, a soli 15 minuti da Rennes e idealmente situata nelle vicinanze della scuola, dei negozi locali e dei trasporti.
Questa casa a Saint Armel è più di un semplice immobile; è il riflesso di uno stile di vita armonioso che unisce comfort, praticità e tranquillità. Non perdete l'opportunità di acquisire questa proprietà unica, un vero angolo di pace nel cuore della vita attiva.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento dell'Ille-et-Vilaine, questa città costiera beneficia di una posizione geografica invidiabile, vicino alle principali vie di comunicazione e alla costa di Armor. Il contesto naturale e tranquillo che la circonda rappresenta un vero vantaggio per coloro che cercano un luogo di vita rilassante.
In questo comune, non mancano i servizi. Si possono trovare numerosi negozi di prossimità, istituzioni scolastiche di qualità e una rete di trasporti efficiente che collega la città alle grandi agglomerazioni. Anche i servizi sanitari sono ben rappresentati, assicurando una copertura adeguata alle necessità dei residenti.
La qualità della vita è particolarmente apprezzata, grazie ai suoi spazi verdi accuratamente curati e alle infrastrutture ricreative varie. I sentieri escursionistici e le aree gioco contribuiscono a un contesto ideale per famiglie e appassionati di attività all'aperto.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una vasta gamma di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. I prezzi sono competitivi, il che attira numerosi acquirenti desiderosi di investire nel settore immobiliare a SAINT ARMEL.
Le attuali tendenze indicano una forte domanda di affitti, rendendo questo luogo una destinazione privilegiata per gli investitori. Questa situazione può offrire interessanti opportunità per coloro che considerano di acquistare a SAINT ARMEL.
Il clima di questa regione favorisce le attività all'aperto e promuove un ambiente di vita piacevole per tutto l'anno. Gli eventi culturali e festivi sono regolari, rafforzando il senso di appartenenza a questa città.
Le famiglie sono attratte dall'offerta educativa e dalle infrastrutture ricreative disponibili in questo comune. La presenza di parchi e centri sportivi aumenta l'attrattiva per i futuri abitanti in cerca di una vita quotidiana armoniosa.
Scegliendo di investire a SAINT ARMEL, si è certi di acquisire un bene in un settore in pieno sviluppo, offrendo prospettive interessanti sia per la rivendita che per l'affitto. Questo luogo diventa quindi un'opzione di scelta nel mercato immobiliare.
I punti di forza di questo comune sono numerosi, e la sua atmosfera conviviale attira una popolazione variegata, sia eclettica che familiare. Pertanto, non sorprende osservare un crescente interesse per questa meta tanto ambita.
Infine, questa località continua a incantare grazie al suo contesto eccezionale e ai numerosi servizi, aggiungendo al suo fascino e alla sua attrattiva per tutti coloro che immaginano la loro vita qui. Investire a SAINT ARMEL significa scegliere una qualità della vita senza pari.
L'opinione dell'agente
Questa casa contemporanea di 292 mq, con 6 camere di cui 2 al piano terra, è idealmente situata nel cuore della deliziosa comune di Saint Armel, a soli 15 minuti da Rennes. Approfitta di un ampio soggiorno di 52 mq e di un giardino esposto a sud, perfetto per momenti di relax all'aperto. Questo immobile offre anche un potenziale locativo interessante, grazie alla sua vicinanza con la scuola, i servizi e i trasporti, ideale per famiglie o investitori.
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