Affitto T3 luminoso 70mq con terrazza a Rueil Malmaison per 1750€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 70 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Terrazza : Sì
- Garage : Sì
Visita guidata
Se stai cercando un appartamento che coniuga eleganza, praticità e posizione strategica, fermati qui. Questo alloggio svela 70 mq dove ogni dettaglio è pensato per ottimizzare la quotidianità, situato a Rueil-Malmaison, protetto dal trambusto ma rimanendo a quindici minuti della Défense grazie al RER. Già all'ingresso, si percepisce questa chiarezza netta che entra nel soggiorno, prolungato da un balcone accogliente – un vero angolo di respiro. Le stanze invitano agli scambi, alla serenità, ai grandi momenti semplici della vita quotidiana.
Si accede senza fatica alla terrazza, idea perfetta per concedersi una parentesi con un espresso nella calma mattutina. La cucina, separata e completamente attrezzata, conquisterà senza dubbio coloro per cui il pranzo resta una passione o un rito familiare.
- Circolazione fluida e superfici sfruttate al millimetro
- Ascensore: una garanzia di comfort fino al 3° piano
- Parcheggio facilitato grazie al garage e box privato nel seminterrato
- Due camere con uscita su balcone, di cui una bella camera matrimoniale ideale per il riposo
- Comodità essenziali e trasporti accessibili a piedi con semplicità
Le camere, di belle dimensioni, godono di un apprezzabile tranquillità. Ognuna offre un'atmosfera fatta per sciogliere la tensione e assaporare un momento di calma. Il bagno propone una doccia piacevole, due lavabi distinti – basta con le mattine frenetiche dove ci si affolla. Immagina: lo spettacolo di un tramonto, il comfort di un divano, uno spazio tutto tuo dopo una giornata intensa.
A due passi, il Parco degli Impressionisti offre un respiro salutare. Si passeggia, ci si rigenera, si prende il tempo per respirare. Per gli appassionati di tennis, di attività sportive o di uscite culturali, il quartiere è ricco di opportunità: cinema, attrezzature varie, tutto è a portata di mano.
Qui, non manca nulla: scuole, indirizzi golosi, ingresso espresso verso l’A86. Questo immobile raccoglie vantaggi rari. Si rivolge a coloro che cercano uno stile di vita moderno, tra efficienza, connettività e benessere. Cogli l’occasione: questo tipo di alloggio è discreto sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi presento un appartamento raro nel panorama di Rueil-Malmaison. Luminoso, elegante, diritto nelle sue linee come nelle sue promesse. A soli quindici minuti da Parigi-La Défense, la connessione è diretta, senza deviazioni, e vi tiene vicino al battito della capitale senza subirne le turbolenze.
Lo spazio esterno conta doppio: un balcone da un lato per respirare al mattino, una terrazza dall'altro per ricevere ospiti o semplicemente godere della tranquillità. Qui, lo sguardo scorre senza ostacoli su un quartiere tranquillo, dove ogni comodità – negozi, scuole, trasporti – è a portata di mano, senza sforzi inutili.
L'indirizzo conquista anche per i suoi 70 mq, nessun centimetro sprecato. È un terreno di gioco ideale per un investitore accorto. Il potenziale locativo si impone, con dati alla mano, sorretto da una posizione raramente disponibile in questo segmento. Questa opportunità non aspetterà il secondo giro di tavolo, è una certezza.
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