Location T3 lumineux 70m² avec terrasse à Rueil Malmaison pour 1750€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Terrasse : Oui
- Garage : Oui
Visite guidée
Si vous recherchez un appartement qui conjugue élégance, praticité et adresse stratégique, arrêtez-vous ici. Ce logement dévoile 70 m² où chaque détail est pensé pour optimiser le quotidien, niché à Rueil-Malmaison, à l’abri de l’agitation tout en restant à quinze minutes de la Défense grâce au RER. Dès l’entrée, on ressent cette clarté franche qui s’invite dans le salon, prolongé par un balcon accueillant – véritable coin de respiration. Les pièces à vivre invitent aux échanges, à la sérénité, aux grands moments simples du quotidien.
On accède sans effort à la terrasse, idée parfaite pour s’offrir une parenthèse avec un expresso dans le calme matinal. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, séduira sans détour ceux pour qui la table reste une passion ou un rituel familial.
- Circulation fluide et surfaces exploitées au millimètre près
- Ascenseur : un gage de confort jusqu’au 3e étage
- Stationnement facilité grâce au garage et box privatif en sous-sol
- Deux chambres avec sortie sur balcon, dont une belle chambre double propice au repos
- Commodités essentielles et transports accessibles à pied en toute simplicité
Les chambres, de belle taille, profitent d’un calme appréciable. Chacune offre une ambiance faite pour relâcher la pression et savourer un instant de tranquillité. La pièce d’eau propose une douche agréable, deux vasques distinctes – fini les matins pressés où l’on se bouscule. Imaginez : le spectacle d’un coucher de soleil, le confort d’un canapé, un espace à soi après une journée dense.
À deux pas, le Parc des Impressionnistes offre une respiration salutaire. On s’y promène, on s’y ressource, on prend le temps de souffler. Pour les adeptes de tennis, d’activités sportives ou de sorties culturelles, le quartier regorge de facilités : cinéma, équipements variés, tout est à portée de main.
Ici, rien ne manque : écoles, adresses gourmandes, entrée express vers l’A86. Ce bien rassemble des atouts rares. Il s’adresse à ceux qui recherchent un mode de vie actuel, entre efficacité, connectivité et bien-être. Saisissez l’occasion : ce type de logement se fait discret sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous présente un appartement rare dans le paysage de Rueil-Malmaison. Traversant, distingué, droit dans ses lignes comme dans ses promesses. À quinze petites minutes de Paris-La Défense, la connexion est directe, sans détour, et vous garde au plus près du pouls de la capitale sans en subir les remous.
L'espace extérieur compte double : un balcon d’un côté pour respirer le matin, une terrasse de l’autre pour recevoir ou simplement savourer la tranquillité. Ici, le regard file sans entrave sur un quartier paisible, où chaque commodité – commerces, écoles, transports – se trouve à portée de main, sans effort inutile.
L’adresse séduit également par ses 70 m², pas un centimètre perdu. C’est un terrain de jeu idéal pour un investisseur averti. Le potentiel locatif s’impose, chiffres à l’appui, porté par un emplacement rarement disponible sur ce segment. Cette opportunité n’attendra pas le second tour de table, c’est une certitude.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
