Appartamento 3 locali 46 mq traversante Via Kléber Montreuil 349.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 46 mq
- Cantina : Sì
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido appartamento trilocale attraversante, situato in via Kléber a Montreuil. Cercate un luogo d’eccezione? Permettetemi di guidarvi. Qui avete accesso a 46,18 mq Carrez, al primo piano di un edificio dall'anima sincera. L’indirizzo fa la differenza: tutta l’intensa Montreuil ai vostri piedi, senza sacrificare la tranquillità desiderata.
Fin dall’ingresso, la luce si invita naturalmente – non c’è bisogno di artifizi. Il soggiorno cattura subito l’attenzione, inondato da una bellissima esposizione a ovest. Immaginate già serate animate o pranzi improvvisati in questa cucina aperta, progettata per riunire e creare legami.
- Doppia esposizione per uno spazio abitativo inondato di luce
- Cucina aperta, ideale per pasti conviviali o improvvisati
- Due camere comunicanti per preservare l’intimità di ognuno
- Bagno astuto, con WC integrato
- Sistema di riscaldamento a gas performante, garanzia di comfort quotidiano
Il silenzio continua dalla parte notte. Due camere tranquille comunicanti, pensate per offrire un vero rifugio a ogni abitante. Il bagno, funzionale e luminoso, riflette un design orientato all’uso pratico. Qui, tutto è stato scelto per semplificare la vita e renderla più dolce.
Puntate anche sul contesto esterno. Montreuil è il perfetto equilibrio: una vita di quartiere stimolante, accesso immediato a negozi, ristoranti rinomati, mercati e spazi verdi. Per cambiare aria, il parco dei Guilands vi aspetta a due passi, così come i sentieri tranquilli del bosco di Vincennes. Una rarità ai margini di Parigi.
Per quanto riguarda la mobilità, nulla è lasciato al caso. Raggiungete la stazione « Croix de Chavaux » in otto minuti a piedi, o preferite « Bérault » o « Vincennes » in dieci minuti. Una posizione centrale che coniuga accessibilità e vivacità urbana. Non c’è più bisogno di scegliere tra serenità e connessione con la capitale.
L'appartamento è dotato di una cantina sana, preziosa per qualsiasi amante di un immagazzinamento ben pensato. Le parti comuni sono impeccabili: ogni condomino si prende cura della preservazione del contesto, garantendo comfort e tranquillità a lungo termine.
In sintesi: un bene raro a Montreuil. Un indirizzo particolare, che unisce servizi di qualità, vita locale dinamica e un rifugio di verde. Cogliete questa opportunità singolare per offrirvi un'esistenza sia raffinata che rivolta all'essenziale. Alcune occasioni si presentano solo una volta.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 46,18 mq, situato al primo piano, si rivolge a chi cerca un equilibrio tra dinamismo urbano e tranquillità. A Montreuil, a pochi passi dai mezzi pubblici e da oasi di verde, si passa senza sforzo dalla vita quotidiana frenetica a una pausa rilassante. Immaginatevi, tra amici o in famiglia, nel soggiorno inondato di luce, con la cucina aperta che prosegue naturalmente le conversazioni fino a tardi. Due camere vi garantiscono spazio e respiro. Sul lato investimento, la posizione, sostenuta dal rinnovamento del quartiere, garantisce un rendimento solido e inquilini di qualità. Un'occasione rara per valorizzare intelligentemente il vostro patrimonio.
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