Appartement 3 pièces 46 m² traversant Rue Kléber Montreuil 349000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 46 m²
- Cave : Oui
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans ce splendide appartement de trois pièces traversant, niché rue Kléber à Montreuil. Vous cherchez un lieu d’exception ? Permettez-moi de vous guider. Ici, vous accédez à 46,18 m² Carrez, au premier étage d’un immeuble à l’âme sincère. L’adresse fait la différence : tout l’intense Montreuil à vos pieds, sans sacrifier la quiétude recherchée.
Dès l’entrée, la lumière s’invite naturellement – pas besoin d’artifices. Le séjour retient tout de suite l’attention, baigné par une belle exposition à l’ouest. Vous imaginez déjà des soirées animées ou de grands déjeuners improvisés dans cette cuisine ouverte, dessinée pour rassembler et créer du lien.
- Double exposition pour un espace de vie baigné de lumière
- Cuisine ouverte, idéale pour des repas conviviaux ou improvisés
- Deux chambres en enfilade pour préserver l’intimité de chacun
- Salle de douche astucieuse, avec WC intégré
- Système de chauffage au gaz performant, gage de confort au quotidien
Le calme se poursuit côté nuit. Deux chambres paisibles en enfilade, pensées pour offrir un vrai cocon à chaque occupant. La salle d’eau, fonctionnelle et claire, reflète une conception orientée vers l’usage concret. Ici, tout a été choisi pour simplifier la vie et la rendre plus douce.
Misez aussi sur le cadre extérieur. Montreuil, c’est le parfait équilibre : une vie de quartier stimulante, l’accès immédiat aux commerces, aux tables réputées, aux marchés et aux espaces verts. Pour changer d’air, le parc des Guilands vous attend à deux pas, tout comme les allées paisibles du bois de Vincennes. Une rareté en bordure de Paris.
Côté mobilité, rien n’est laissé au hasard. Rejoignez la station « Croix de Chavaux » en huit minutes à pied, ou préférez « Bérault » ou « Vincennes » en dix minutes. Un emplacement central qui conjugue accessibilité et vivacité urbaine. Plus besoin de choisir entre sérénité et connexion à la capitale.
L’appartement s’accompagne d’une cave saine, précieuse pour tout amateur de rangement bien pensé. Les parties communes sont impeccables : chaque copropriétaire veille à la préservation du cadre, garantissant confort et tranquillité sur le long terme.
En résumé : un bien rare à Montreuil. Une adresse à part, alliant prestations de qualité, vie locale dynamique et écrin de verdure. Saisissez cette occasion singulière de vous offrir une existence à la fois raffinée et tournée vers l’essentiel. Certaines chances ne se présentent qu’une fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement traversant de 46,18 m², installé au premier étage, s’adresse à celles et ceux qui recherchent l’équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité. À Montreuil, à quelques pas seulement des transports collectifs et d’îlots de verdure, vous passez sans effort du quotidien effervescent à la parenthèse apaisée. Imaginez-vous, entre amis ou en famille, dans le séjour baigné de lumière, la cuisine ouverte prolongeant naturellement les conversations jusque tard. Deux chambres vous garantissent espace et respiration. Côté investissement, la localisation, portée par le renouveau du quartier, garantit un rendement solide et des locataires de qualité. Une occasion rare pour valoriser intelligemment votre patrimoine.
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