Studio ristrutturato di 10,38 mq a Parigi 4E, ideale per investitori, 197.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Superficie abitabile : 10,38 mq
- Numero di stanze : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Elettrico autonomo
- Isolamento : Vetrocamera
- Spese mensili : 32 €
- Posizione : Marais, PARIGI 4
Visita guidata
Questo monolocale di 10,38 mq ha più di un asso nella manica. Situato nel cuore del Marais, a Parigi 4°, risponde a tutte le esigenze per un investimento studiato o un pied-à-terre d'eccezione. Già dall'ingresso, il silenzio sorprende. La luce, tutta in sfumature, avvolge lo spazio e ricorda immediatamente perché così tante persone sognano di vivere nel centro di Parigi.
La stanza principale sfrutta ogni angolo. Nessuna perdita di spazio. Hai a disposizione un angolo cottura pronto per tutte le esigenze quotidiane, che si tratti di una cena veloce o di una colazione al volo. Il bagno moderno, dotato di veri servizi igienici, dimostra che funzionalità ed estetica possono coesistere in uno spazio ben progettato. Le finestre nuove, dotate di doppi vetri, preservano la tranquillità del luogo e garantiscono all'appartamento una luminosità naturale molto gradita.
- Indirizzo invidiabile a due passi da Pierre Hermé, ma anche vicino alle linee della metropolitana Rambuteau e Hôtel de Ville
- Monolocale completamente ristrutturato: nessuna spesa aggiuntiva da preventivare
- Perfetta isolamento acustico: tranquillità garantita
- Spese contenute: solo 32€ al mese
- Cantina inclusa, un raro vantaggio per il tuo stoccaggio
Qui, nessuna sorpresa negativa. L'unità è libera da ogni occupazione e l'edificio si distingue per la sua impeccabile manutenzione. Le scale sono state recentemente ristrutturate. La strada, protetta dai rumori, rafforza questa atmosfera serena - un vero lusso in questo settore così ambito. Per avere un'idea, immagina di passeggiare tra gli indirizzi emblematici del quartiere, goderti un terrazzo o recarti da un noto cioccolatiere a due minuti a piedi.
Per chi punta a un progetto sereno o a un indirizzo di qualità, la scelta è ovvia. L'opportunità di imbattersi in un bene di questa dimensione e di questo livello, nel Marais, è rara. Praticità, prestigio e comfort si coniugano qui senza compromessi. Da scoprire senza indugi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale ristrutturato si estende su 10,38 mq nel cuore del Marais, uno dei quartieri parigini più ambiti. Qui godrete di un indirizzo ricercato, a breve distanza dalle attrazioni imperdibili e dalla fermata della metropolitana. Funziona sia come un ottimo pied-à-terre che come soluzione di investimento locativo. Vero punto di forza: l'appartamento si trova al 3° piano lato cortile. Silenzio e serenità garantiti. Le finestre a doppio vetro isolano dalla città e filtrano la tranquillità. Le spese condominiali sono chiare: 32 €/mese, nulla è superfluo. Nessun lavoro in sospeso. Questo monolocale soddisfa tutte le richieste di un gioiello da cogliere in questa zona, dove le occasioni sono rare.
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