Appartamento 4 locali 68 mq a Bondy con balcone e parcheggio 299.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 68 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Tipo di riscaldamento : Gas
- Classe energetica : D
- Posto auto : Sì
Visita guidata
Siete all'incrocio di una decisione patrimoniale. Questo appartamento di 4 locali di 68 mq nascosto nel cuore della Villa Fleury a Bondy merita tutta la vostra attenzione. Qui, nulla è stato lasciato al caso. L'immobile si trova al terzo piano di una residenza recente, dove regna l'armonia. Questo appartamento offre sia discrezione che apertura, come un punto di equilibrio perfetto per una famiglia esigente. Immaginate: la serenità del mattino, l'effervescenza della sera e la vita quotidiana semplificata dalla vicinanza immediata ai servizi.
Appena varcato la soglia, si percepisce l'intenzione. Il soggiorno, ampio e baciato dalla luce, si apre naturalmente su un generoso balcone — un invito a gustare l'aria del mattino o un crepuscolo in buona compagnia. I volumi dialogano tra loro, tutto è progettato affinché ogni momento condiviso abbia profondità, che sia attorno a un bicchiere o a una cena improvvisata tra amici cari.
- Progetto pensato con cura, distribuzione fluida dei metri quadrati
- Tre vere camere, isolate dal tumulto per preservare l'intimità della notte
- Cucina indipendente, ideale per cene familiari o l'arte sottile del brunch domenicale
- Grande bagno e toilettes separate — dettagli essenziali per una quotidianità serena
- Posto auto privato all'esterno, vero valore aggiunto a Bondy dove ogni posto conta
Lo spazio cucina invita a pasti semplici così come a grandi tavolate improvvisate. Le camere, invece, garantiscono il riposo necessario tra due giornate frenetiche. Qui, tutto trova naturalmente il suo posto. Il bagno, altrettanto confortevole che pratico, si integra senza stonature in questo insieme coerente.
Dal punto di vista ambientale, si gode di un indirizzo raro, a due passi da diversi spazi verdi. Parco della Mairie, piazza François Mitterrand: tanti rifugi per ossigenarsi tra due appuntamenti. Per le famiglie, gli istituti scolastici rinomati — Liceo Madeleine VIONNET, Scuola dei Gruppi — sono facilmente accessibili, il che rende la quotidianità dei bambini (e dei genitori) più dolce.
Altri vantaggi pesano nella bilancia. Una tassa fondiaria ragionevole: 1.721€. Spese condominiali di 716€ al mese, controllate per un immobile di questo livello. A ciò si aggiunge un completo ristrutturazione. Avrete capito, non c'è nulla da prevedere. Potete investire, trasferirvi e approfittare immediatamente di questo nuovo stile di vita reinventato.
Ve lo dico semplicemente: gli immobili di questo calibro non si trattengono a lungo sul mercato. Il momento è propizio. Cogliete questa occasione singolare, contattateci senza indugi per organizzare una visita e dare vita al vostro progetto immobiliare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 68 mq, nel cuore di Bondy, si distingue per la sua posizione strategica. Hai tutti i mezzi di trasporto a portata di mano, i servizi indispensabili per la vita quotidiana, senza dimenticare la vivace vita di quartiere. Per una famiglia, è un ambiente in cui si vive bene, dove ogni spostamento diventa semplice e rapido.
L'appartamento, completamente ristrutturato negli ultimi mesi, presenta tre camere ben progettate. Ognuno trova il proprio spazio, sia un bambino, un genitore o uno spazio ufficio per lavorare in tranquillità. L'impressione di spaziosità inondato di luce è evidente, ci si sente subito a proprio agio.
Un balcone ti attende, certo di offrire veri momenti di respiro, dal caffè del mattino agli aperitivi improvvisati nella bella stagione. Il posto auto, spesso troppo raro in città, risolve in anticipo la questione del parcheggio e semplifica chiaramente la vita quotidiana.
In materia di investimento locativo, difficile fare di meglio. Il quartiere attrae, la domanda non diminuisce. Questo è tipicamente l'immobile che cresce di valore ma, soprattutto, si affitta senza sforzo. La rarità di questa opportunità parla da sé.
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