Appartement 4 pièces 68 m² à Bondy avec balcon et parking 299000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 68 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Mode de chauffage : Gaz
- DPE : D
- Place de parking : Oui
Visite guidée
Vous êtes à la croisée d'une décision patrimoniale. Ce 4 pièces de 68 m² blotti au cœur de la Villa Fleury à Bondy mérite toute votre attention. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Le bien se niche au troisième étage d’une résidence récente, là où l’harmonie règne. Cet appartement offre à la fois discrétion et ouverture, comme un point d'équilibre parfait pour une famille exigeante. Imaginez : la sérénité le matin, l’effervescence du soir, et la vie quotidienne simplifiée par la proximité immédiate des commodités.
Dès le seuil franchi, on perçoit l’intention. Le salon, vaste et baigné de lumière, s’ouvre naturellement sur un balcon généreux — une invitation à savourer l’air du matin ou un crépuscule en bonne compagnie. Les volumes dialoguent entre eux, tout est conçu pour que chaque moment partagé ait du relief, que ce soit autour d’un verre ou d’un dîner improvisé entre amis chers.
- Plan pensé avec minutie, distribution fluide des mètres carrés
- Trois vraies chambres, isolées du tumulte pour préserver l’intimité de la nuit
- Cuisine indépendante, propice aux dîners familiaux ou à l’art subtil du brunch dominical
- Grande salle de bain et toilettes séparées — détails essentiels pour un quotidien apaisé
- Stationnement privatif à l’extérieur, véritable atout à Bondy où chaque place compte
L’espace cuisine invite aux repas simples comme aux grandes tablées improvisées. Les chambres, elles, vous garantissent le repos nécessaire entre deux journées trépidantes. Ici, tout trouve naturellement sa place. La salle de bain, aussi confortable que pratique, s’intègre sans fausse note à cet ensemble cohérent.
Côté environnement, vous profitez d’une adresse rare, à deux pas de plusieurs espaces verts. Parc de la Mairie, square François Mitterrand : autant de havres pour s’oxygéner entre deux rendez-vous. Pour les familles, les établissements scolaires réputés — Lycée Madeleine VIONNET, École de Groupes — sont accessibles sans contrainte majeure, ce qui rend le quotidien des enfants (et des parents) plus doux.
D'autres avantages pèsent dans la balance. Une taxe foncière raisonnable : 1 721€. Des charges de copropriété de 716€ par mois, maîtrisées pour un bien de ce standing. À cela s’ajoute un rafraîchissement complet. Vous l’aurez compris, rien à prévoir. Vous pouvez investir, emménager, et tirer parti immédiatement de ce cadre de vie réinventé.
Je vous le dis simplement : les biens de ce calibre ne s’attardent pas sur le marché. Le moment est propice. Saisissez cette occasion singulière, rapprochez-vous de nous sans tarder pour organiser une visite et donner corps à votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement de 68 m², en plein centre de Bondy, se distingue par sa position stratégique. Vous avez tous les transports à portée de main, les services indispensables au quotidien, sans oublier la vie de quartier dynamique. Pour une famille, c’est un environnement où il fait bon vivre, où chaque déplacement devient simple et rapide.
L’appartement, intégralement réaménagé ces derniers mois, dévoile trois chambres bien dessinées. Chacun y trouve sa place, que ce soit un enfant, un parent ou un espace bureau pour télétravailler au calme. L’impression d’espace baigné de lumière est marquante, on s’y sent immédiatement à l’aise.
Un balcon vous attend, sûr d’offrir de vrais moments de respiration, du café du matin aux apéritifs improvisés à la belle saison. La place de parking, souvent trop rare en ville, règle d’avance la question du stationnement et simplifie clairement la vie quotidienne.
En matière d’investissement locatif, difficile de faire mieux. Le quartier attire, la demande ne faiblit pas. C’est typiquement le bien qui croît en valeur mais qui, surtout, se loue sans effort. La rareté de cette opportunité parle d’elle-même.
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