Vendita appartamento 71 mq 3 locali ultimo piano con balcone a Vanves 480.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 71 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 8
- Balcone : Sì
- cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Portiere : Sì
Visita guidata
Osate varcare la soglia di questo appartamento di 71 mq nel centro di Vanves. Qui, calma e comodità vanno di pari passo. La vista, invece, si guadagna: settimo piano, panorama libero. Ogni giorno, questo nido in alto vi ricorda quanto l'altitudine possa cambiare la prospettiva sulla città.
Appena entrati, lo spazio sorprende. L'accoglienza è ampia, fluida, si circola senza sforzo. Il soggiorno, inondato di luce, si apre su un balcone esteso. Un vero punto di osservazione per i primi raggi del mattino o per le discussioni che si prolungano. Conosco pochi posti dove si prende il caffè con tanto entusiasmo.
Non lontano, la cucina aspetta le vostre idee. La preferite separata? Lo è. Immaginate uno spazio aperto, più conviviale? Niente è fermo. Qui, tutto può evolvere per adattarsi alle vostre abitudini di vita, un aperitivo tra amici o cene a lume di candela.
Per la zona notte, due camere generose. La prima, prolungata dal balcone, invita alla serenità. L'altra, più riservata, offre un guardaroba integrato efficiente e sobrio. Il bagno è stato ristrutturato, il WC indipendente offre quella praticità che si richiede nella vita quotidiana. Ideale se cercate un luogo intimo e strutturato—che siate in coppia, con o senza figli.
Potrete apprezzare senza dubbio:
- Un balcone esteso, accessibile dal soggiorno e da una camera, perfetto per le pause all'aria aperta
- Cucina autonoma, pronta per essere aperta secondo le vostre esigenze
- Due camere, ognuna il proprio spazio, ognuno il proprio armadio
- Bagno completamente ristrutturato, WC separato
- Riscaldamento e acqua calda centralizzati, consumo individualizzato, controllo ottimale
- Presenza di un custode, garanzia di tranquillità e pulizia costante
- Cantina privata e parcheggio per semplificare l'organizzazione dei percorsi sia lunghi che brevi
Dal lato esterno, cambiate aria senza cambiare quartiere al parco Frédéric Pic, molto vicino. Una bolla verde per i corridori mattutini o per coloro che preferiscono la quiete delle panchine ombreggiate. I servizi? A pochi passi, il centro Saint-Rémy con i suoi negozi, artigiani e servizi. Per quanto riguarda la mobilità, la metropolitana e il Transilien sono facilmente accessibili, ideale per raggiungere Parigi o per una fuga nel weekend.
In sintesi: pochi appartamenti riuniscono tanti vantaggi a Vanves. Luminosità impeccabile, organizzazione equilibrata, posizione strategica. Questo immobile segna le caselle essenziali per una vita cittadina esigente, senza compromessi sull'arte di vivere. Se, come molti dei miei clienti, cercate di coniugare comfort, eleganza e prossimità, questo alloggio merita sicuramente una visita.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che non lascia indifferenti. Questo appartamento di circa 71 mq occupa l'ultimo piano di un elegante edificio, garanzia di tranquillità e di eleganza discreta. Che ci si entri al mattino o al crepuscolo, la luce regna sovrana. Privilegio raro, la vista panoramica offre qui un respiro, lontano dall'agitazione abituale, grazie a una doppia esposizione pensata per unire chiarezza e prospettive ariose.
Lo spazio abitativo si articola attorno a un soggiorno che si apre su un ampio balcone, come una parentesi sospesa. Immaginate le vostre colazioni di fronte all'orizzonte, o cene estive in tutta intimità. Due camere generose completano il tutto, perfette per coniugare comfort, tranquillità e una sensazione di spazio raramente eguagliata.
L'indirizzo centrale di Vanves affascina per la sua immediata vicinanza a negozi, scuole e trasporti, mantenendo al contempo la tranquillità, un'equazione raramente risolta con così tanti vantaggi. Questo immobile non è solo affascinante: offre anche un potenziale locativo solido, ideale per chi desidera coniugare investimento patrimoniale e redditività. Un vero rifugio di valore, in un quartiere dove ogni metro quadro rassicura tanto quanto ispira.
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