Vente appartement 71 m² 3 pièces dernier étage avec balcon à Vanves 480000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 71 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Concierge : Oui
Visite guidée
Osez franchir la porte de cet appartement de 71 m² au centre de Vanves. Ici, calme et commodité vont de pair. La vue, elle, se mérite : septième étage, panorama dégagé. Chaque jour, ce nid perché vous rappelle combien l’altitude peut changer la perspective sur la ville.
À peine entré, l’espace surprend. L’accueil est vaste, fluide, on circule sans effort. Le séjour, baigné de clarté, s’ouvre sur un balcon filant. Un vrai poste d’observation pour les premiers rayons du matin ou les discussions qui s’éternisent. Je connais peu d’endroits où l’on prend son café avec autant d’allant.
Non loin, la cuisine attend vos idées. Vous l’aimez cloisonnée ? Elle l’est. Vous imaginez un espace ouvert, davantage convivial ? Rien n’est figé. Ici, tout peut évoluer pour s’adapter à vos habitudes de vie, un apéritif entre amis ou des dîners à la lumière tamisée.
Pour la partie nuit, deux chambres généreuses. La première, prolongée par le balcon, invite à la sérénité. L’autre, plus discrète, propose un rangement intégré efficace et sobre. La salle de douche a fait peau neuve, le WC indépendant offre cette autonomie pratique que l’on réclame au quotidien. Idéal si vous cherchez un lieu à la fois intimiste et structuré—que vous soyez en couple, avec ou sans enfant.
Vous apprécierez sans doute :
- Un balcon filant, accessible depuis le séjour et une chambre, parfait pour les pauses à l’air libre
- Cuisine autonome, prêt à être décloisonné selon vos envies
- Deux chambres, chacun son espace, chacun son placard
- Salle d’eau entièrement rénovée, WC séparé
- Chauffage et eau chaude collectifs, consommation individualisée, contrôle maîtrisé
- Présence d’un gardien, gage de tranquillité et de propreté constante
- Cave privative et parking pour simplifier l’organisation des grands comme des petits trajets
Côté extérieur, changez d’air sans changer de quartier au parc Frédéric Pic, tout proche. Une bulle verte pour les joggeurs matinaux ou ceux qui préfèrent la quiétude des bancs ombragés. Les commodités ? À quelques pas, le centre Saint-Rémy avec ses commerces, ses artisans, ses services. Côté mobilité, métro et Transilien sont accessibles aisément, idéal pour rejoindre Paris ou s’évader le temps d’un week-end.
En résumé : peu d’appartements réunissent autant d’atouts à Vanves. Luminosité impeccable, organisation équilibrée, emplacement stratégique. Ce bien coche les cases essentielles pour une vie citadine exigeante, sans compromis sur l’art de vivre. Si, comme beaucoup de mes clients, vous cherchez à lier confort, élégance et proximité, ce logement vaut indéniablement le détour.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui ne laisse personne indifférent. Cet appartement d’environ 71 m² occupe le dernier étage d’un immeuble cossu, gage de tranquillité et d’élégance discrète. Qu’on y entre le matin ou au crépuscule, la lumière y règne en maître. Rare privilège, la vue panoramique vous offre ici une respiration, loin de l’agitation habituelle, grâce à une double orientation pensée pour allier clarté et perspectives aérées.
L’espace de vie s’articule autour d’un séjour qui s’ouvre sur un large balcon, comme une parenthèse suspendue. Imaginez vos petits-déjeuners face à l’horizon, ou des dîners d’été en toute intimité. Deux chambres généreuses viennent compléter l’ensemble, parfaites pour conjuguer confort, quiétude et un sentiment d’espace rarement égalé.
L’adresse centrale à Vanves séduit par sa proximité immédiate avec commerces, écoles ou transports, tout en préservant la tranquillité, une équation rarement résolue avec autant d’atouts. Ce bien n’a pas seulement fière allure : il offre aussi un potentiel locatif solide, idéal pour qui souhaite conjuguer placement patrimonial et rentabilité. Une vraie valeur refuge, dans un quartier où chaque mètre carré rassure autant qu’il inspire.
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