Affitto T2 52 mq Parigi 12 con charme d'epoca a 1491€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 52 mq
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 6
- Prezzo attuale: 1 491 €
- Prezzo al mq: 28,67 €/mq
- Servizi: Camino, Citofono, Codice d'accesso, Ascensore
Visita guidata
Scoprite questo bilocale di 52 mq immerso nel cuore del 12° arrondissement di Parigi. Già dall’ingresso, l’allure autentica del luogo si svela. Il parquet d'epoca sotto i vostri passi, le modanature raffinate sul soffitto, ogni dettaglio respira eleganza senza mai cadere nel classicismo convenzionale. Qui si avverte immediatamente l'impronta della Parigi storica.
Accedete al doppio soggiorno di 25,37 mq. Lo spazio si apre ampiamente, inondato di luce naturale; la finestra svela la rue Marsoulan, vivace ma mai opprimente. Immaginate cene improvvisate tra amici o serate in cui la tranquillità diventa la norma. Questo salotto diventa presto il palcoscenico naturale dei vostri momenti preziosi.
La cucina è funzionale, pensata per un uso quotidiano senza fronzoli inutili. Proseguite verso la camera di 12,76 mq: generosa, dotata di soluzioni di stoccaggio intelligenti — l'ideale per organizzare le proprie cose senza perdere spazio. Nella camera da bagno, ogni cosa ha trovato il suo posto. Godetevi uno spazio davvero orientato al benessere, semplice e pratico.
L’appartamento si trova al primo piano di un edificio emblematico del quartiere. L’indirizzo facilita tutto: i negozi vi tendono le braccia, le passeggiate mattutine diventano un'abitudine anziché un'eccezione. Metropolitana, autobus o taxi, collegate qualsiasi punto della capitale in un batter d'occhio — Nation e Picpus, linee 1, 2, 6, 9, tutto è a portata immediata.
- Vero parquet d'epoca: carattere e calore già a prima vista.
- Modanature curate: qui, il raffinatezza non è una parola, è un’evidenza.
- Caminetto ornamentale nel soggiorno: spirito accogliente garantito nei giorni di pioggia.
- Trasporti accessibili quotidianamente, per non perdere mai tempo.
- Vita di quartiere vivace e pratica con tutti i negozi intorno.
Questo appartamento non assomiglia a nessun altro. Offre un’alchimia rara: l’utile, il piacevole e l'autentico senza compromessi. Il fascino dell'antico si unisce qui a tutto il comfort moderno. Per chi cerca un rifugio parigino che abbia un senso, è una vera opportunità. Venite a vedere, saprete subito se è qui che inizia la prossima fase della vostra vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel 12° arrondissement, a due passi dalla vivace vita parigina, questo spazio di 52 mq cattura l'attenzione. Si scopre un soggiorno doppio, inondato di luce. Il parquet d'epoca scricchiola leggermente sotto i passi – un dettaglio che parla dell’autenticità. Le moldure, pazientemente conservate, conferiscono rilievo all'insieme.
La rete di trasporti è un grande vantaggio: le linee 1, 2, 6 e 9 sono tutte nelle vicinanze. Attraversare Parigi o raggiungere i propri appuntamenti diventa semplice come bere un bicchier d’acqua. Investire in questo settore significa scegliere la tranquillità di un indirizzo strategico – ma anche la sicurezza di un investimento molto ambito.
Una camera spaziosa, dotata di armadi su misura, completa l'abitazione. La cucina, pensata per la funzionalità, aspetta le vostre idee o le esigenze dei vostri inquilini. Questo immobile rimane un uccello raro sul mercato. Gli amanti del carattere e della praticità vi vedranno tutto il potenziale di un appartamento unico.
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