Location T2 52m² Paris 12 avec charme de l'ancien à 1491€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 52 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 6
- Prix actuel: 1 491 €
- Prix au m²: 28,67 €/m²
- Équipements: Cheminée, Interphone, Digicode, Ascenseur
Visite guidée
Découvrez ce deux-pièces de 52 m² niché en plein cœur du 12ème arrondissement parisien. Dès l’entrée, l’allure authentique du lieu se dévoile. Le parquet ancien sous vos pas, les moulures raffinées au plafond, chaque détail respire l’élégance sans jamais tomber dans le classicisme convenu. Ici, on ressent d’emblée l’empreinte du Paris historique.
Accédez au double séjour de 25,37 m². L’espace s’ouvre en grand, baigné de lumière naturelle ; la fenêtre dévoile la rue Marsoulan, animée mais jamais oppressante. Imaginez des dîners improvisés entre amis ou des soirées où la quiétude devient la norme. Ce salon devient vite le théâtre naturel de vos moments précieux.
La cuisine se veut fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien sans fioritures inutiles. Poursuivez vers la chambre de 12,76 m² : généreuse, équipée de rangements astucieux — l’idéal pour organiser ses affaires sans rien perdre en volume. Dans la salle de bain, chaque chose a trouvé sa place. Vous profitez d’un espace vraiment tourné vers le bien-être, simple et pragmatique.
L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble emblématique du quartier. L’adresse, elle, facilite tout : les commerces vous tendent les bras, les balades matinales deviennent une habitude plutôt qu’une exception. Métro, bus ou taxi, vous reliez n’importe quel point de la capitale en un clin d'œil — Nation et Picpus, lignes 1, 2, 6, 9, tout est à portée immédiate.
- Vrai parquet d'époque : caractère et chaleur dès le premier regard.
- Moulures soignées : ici, le raffinement n’est pas un mot, c’est une évidence.
- Cheminée d’ornement dans le séjour : esprit cosy garanti les jours de pluie.
- Transports accessibles au quotidien, pour ne jamais perdre de temps.
- Vie de quartier animée et pratique avec tous les commerces autour.
Cet appartement ne ressemble à aucun autre. Il offre une alchimie rare : l’utile, l’agréable et l’authentique sans concession. Le cachet de l’ancien s’allie ici à tout le confort moderne. Pour qui cherche un repaire parisien qui a du sens, c’est une vraie carte à jouer. Venez voir, vous saurez aussitôt si c’est ici que commence la prochaine étape de votre vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le 12ème arrondissement, à deux pas de la vie parisienne bouillonnante, ce lieu de 52 m² retient l’attention. On y découvre un séjour double, baigné de clarté. Le parquet ancien grince légèrement sous les pas – un détail qui en dit long sur l’authenticité. Les moulures, patiemment conservées, donnent du relief à l’ensemble.
Le réseau de transports est un atout fort : les lignes 1, 2, 6 et 9 se trouvent tout autour. Traverser Paris ou rejoindre vos rendez-vous devient simple comme bonjour. Investir dans ce secteur, c’est choisir la tranquillité d’une adresse stratégique – mais aussi la sécurité d’un placement très convoité.
Une chambre spacieuse, dotée de rangements sur-mesure, complète l’habitation. La cuisine, pensée pour la fonctionnalité, attend vos idées ou les envies de vos locataires. Ce bien reste un oiseau rare sur le marché. Les amateurs de caractère et de praticité y verront tout le potentiel d’un appartement à part.
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