T2 luminoso di 52 mq con terrazza e parcheggio a Gennevilliers 1350 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 52 mq
- Terrazza : 8 mq con vista aperta
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 4° piano
- Totale piani : 5
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1 posto in garage
- Affitto : 1350 € + 150 € di spese
Visita guidata
Sogni un luogo di vita senza compromessi, dove la calma si sposa con la praticità quotidiana ? Questo appartamento di 52 mq a Gennevilliers potrebbe colpirti. Quartiere dei Grésillons, a due passi dalla metro Gabriel Péri : qui, tutto si fa a piedi. Sette minuti. Un vero vantaggio quando il tempo delle nostre giornate è prezioso.
Già dall’ingresso, la sensazione di spazio si fa sentire, a contrasto con l'agitazione esterna. Il soggiorno, avvolto da una luce rassicurante, invita immediatamente al relax. Divano-letto accogliente, tavolo da pranzo ingegnoso, angolo ufficio baciato dalla luce delle grandi finestre. Sistemati, respira, l’atmosfera invita a mettere giù le valigie.
Nella sua organizzazione, nulla è stato lasciato al caso. Ogni metro quadro risponde a un utilizzo specifico. La cucina aperta valorizza gli apparecchi recenti : forno spazioso, microonde di ultima generazione, piani ad induzione performanti. Prepara una cena improvvisata mentre scambi due chiacchiere con i tuoi ospiti nel soggiorno. Qui, la convivialità è di casa.
Ecco, concretamente, cosa troverai :
- Un soggiorno luminoso, esaltato da aperture generose, che si affaccia su una terrazza lunga.
- Una cucina aperta, minimalista, pensata per cucinare senza vincoli : forno, microonde, induzione, lavastoviglie e un frigorifero di grandi dimensioni, c'è tutto.
- Una camera già arredata, rifugio di riposo con un letto matrimoniale e un armadio spazioso, ideale per organizzare tutto.
- Un bagno moderno, doccia alla italiana, soluzioni di stoccaggio intelligenti, lavatrice integrata : tutto è pronto per semplificarti la vita.
- Una terrazza di 8 mq, senza vicini, che si apre sulla chioma di un parco sottostante : perfetta per un aperitivo serale o un caffè in tranquillità, al riparo dagli sguardi.
Il lusso discreto di questo indirizzo ? Un parcheggio privato, sicuro nel sottosuolo, incluso. In questo settore, dimenticare la corsa al parcheggio è una rarità. Il comfort è amplificato da una caldaia a gas efficiente e un ascensore silenzioso. Isolamento acustico ottimale : qui, ti proteggi dal trambusto urbano.
Non c’è bisogno di arbitrio nella scelta dei tuoi negozi quotidiani : tutto è a portata di passo. Panetteria artigianale, farmacia ben fornita, piccoli ristoranti accoglienti : ogni bisogno trova la sua risposta a due passi dalla tua porta. Perfetto per imprenditori impegnati, giovani famiglie o professionisti in cerca di equilibrio.
Appartamento disponibile da metà novembre. Canone pubblicizzato a 1350 € mensili, 150 € di spese aggiuntive. In questa fascia, è difficile trovare di meglio che unisca comfort, prestigio e posizione.
Un'opportunità rara, da cogliere senza esitazioni. Se desideri coniugare efficienza e qualità della vita, prenditi il tempo per scoprirlo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento trasformato, dove ogni metro quadrato di questi 52mq respira il nuovo. La terrazza di 8mq vi aspetta, ampia e libera, di fronte a un parco verdeggiante. Un luogo da sogno per gustare la tranquillità al ritorno di una giornata intensa, o ricevere qualche amico con semplicità.
Situato nel cuore del quartiere dei Grésillons, a soli sette minuti a piedi dalla metro. Alcuni lo vedono come un dettaglio, i conoscitori ne riconoscono la firma di una posizione privilegiata. Un quartiere alla moda, promettente per il futuro, dove il valore locativo non fa altro che salire. È l'indirizzo perfetto per chi cerca un investimento duraturo o una base elegante e discreta.
La ciliegina sulla torta: un posto auto in garage, nascosto dove il parcheggio manca drammaticamente. Siete investitori? È un argomento di peso durante le visite. Cercate un pied-à-terre per due? È una rarità che semplificherà la vostra vita quotidiana.
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