T2 lumineux de 52m² avec terrasse et parking à Gennevilliers 1350€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 52 m²
- Terrasse : 8 m² avec vue dégagée
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4ème étage
- Total d'étages : 5
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
- Loyer : 1350 € + 150 € de charges
Visite guidée
Vous rêvez d’un lieu de vie sans compromis, où le calme côtoie la praticité au quotidien ? Cet appartement de 52 m² à Gennevilliers pourrait bien vous séduire. Quartier des Grésillons, à deux rues du métro Gabriel Péri : ici, tout se fait à pied. Sept minutes. Un vrai atout lorsque le temps de nos journées ne se compte plus.
Dès l’entrée, la sensation d’espace tranche avec l’agitation extérieure. Le salon, enveloppé d’une lumière rassurante, invite immédiatement à la détente. Canapé-lit douillet, table à manger ingénieuse, coin bureau baigné par la clarté des grandes fenêtres. Installez-vous, respirez, l’ambiance invite à poser ses valises.
Dans son organisation, rien n’a été laissé au hasard. Chaque mètre carré répond à un usage. La cuisine ouverte fait la part belle aux équipements récents : four spacieux, micro-ondes dernière génération, plaques à induction performantes. Préparez un dîner improvisé tout en échangeant avec vos invités installés au salon. Ici, la convivialité s’invite d’elle-même.
Voici, concrètement, ce que vous y trouverez :
- Un séjour baigné de jour, magnifié par des ouvertures généreuses, donnant sur une terrasse filante.
- Une cuisine ouverte, épurée, pensée pour cuisiner sans contrainte : four, micro-ondes, induction, lave-vaisselle et un réfrigérateur grand format, tout y est.
- Une chambre déjà aménagée, havre de repos avec un lit double et une armoire volumineuse, idéale pour tout organiser.
- Une salle d’eau moderne, douche à l’italienne, rangements astucieux, lave-linge intégré : tout est prêt pour vous simplifier la vie.
- Une terrasse de 8 m², sans vis-à-vis, qui s’ouvre sur la canopée d’un parc en contrebas : parfait pour l’apéritif du soir ou un café au calme, à l’abri des regards.
Le luxe discret de cette adresse ? Un parking privatif, sécurisé en sous-sol, inclus. Dans ce secteur, oublier la course au stationnement est une aubaine. Le confort est renforcé par une chaudière gaz efficace et un ascenseur silencieux. Isolation sonore optimale : ici, vous vous préservez du tumulte urbain.
Pas besoin d’arbitraire dans le choix de vos commerces du quotidien : tout est jardiné à portée de pas. Boulangerie artisanale, pharmacie bien achalandée, petits restaurants conviviaux : chaque besoin trouve sa réponse à deux pas de votre porte. Parfait pour entrepreneurs pressés, jeunes familles ou actifs en quête d’équilibre.
L’appartement vous attend dès la mi-novembre. Loyer affiché à 1350 € mensuels, 150 € de charges supplémentaires. Dans cette tranche, difficile de trouver mieux rassemblant à la fois le confort, le standing et l’emplacement.
Une opportunité rare, à saisir sans hésiter. Si vous souhaitez conjuguer efficacité et douceur de vivre, prenez le temps de le découvrir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement métamorphosé, où chaque mètre carré de ces 52m² respire le neuf. La terrasse de 8m² vous attend, large et dégagée, face à un parc verdoyant. Un endroit rêvé pour savourer la tranquillité au retour d’une journée intense, ou recevoir quelques amis en toute simplicité.
Implanté au cœur du quartier des Grésillons, à peine sept minutes de marche du métro. Certains y voient un détail, les connaisseurs y reconnaissent la signature d’un emplacement de premier choix. Un quartier côté, porteur d’avenir, où la valeur locative n’a de cesse de grimper. C’est l’adresse parfaite pour qui recherche un placement pérenne ou une base élégante et discrète.
La cerise sur le gâteau : une place de stationnement en sous-sol, cachée là où le stationnement manque cruellement. Vous êtes investisseur ? C’est un argument de poids lors des visites. Vous cherchez un pied-à-terre à deux ? C’est une rareté qui va vous simplifier la vie, au quotidien.
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