Appartamento T2 arredato 31 mq luminoso al 3° piano in affitto a Parigi 2 per 1100 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 31 mq
- Affitto mensile : 1 100 €
- Spese mensili : 65 €
- Deposito cauzionale : 1 035 €
- DPE : E (284 kWh/mq.anno)
Visita guidata
Apri la porta. Scoprite un angolo raffinato di 31 mq, arredato con gusto, situato in via Dussoubs nel 2° arrondissement di Parigi. Uno spazio dove ogni metro conta e la luce naturale entra generosamente, grazie a una doppia esposizione. Qui, appoggiate le valigie e godete immediatamente del ritmo parigino. Pratico, ben pensato, questo pied-à-terre punta all’essenziale e va dritto al punto.
Il soggiorno, pezzo forte, vi apre le braccia. Immaginatevi, seduti su un divano accogliente, con l’angolo pranzo a portata di mano. La libreria trabocca di promesse per le vostre ore di lettura o relax. Nulla è lasciato al caso, la circolazione è fluida; la mente si sente subito a suo agio.
- Un soggiorno inondato di luce, adornato da un divano amico e da uno spazio pranzo accogliente
- Una cucina separata, una macchina ben oliata: piani cottura, microonde, frigorifero, lavatrice, avete tutto
- Una camera da letto tranquilla dotata di un letto matrimoniale e di un divano letto per ospitare o distendersi — ognuno le sue abitudini
- Un bagno moderno, doccia rinvigorente e WC riuniti
- Parquet vero, garanzia di eleganza e calore sotto ai piedi
- Isolamento e riscaldamento moderni: doppi vetri, elettrico, tranquillità in ogni stagione
Lontano dal trambusto urbano, la camera silenziosa gioca la carta del rifugio. Spaziosa per le sue proporzioni, accoglie senza problemi i vostri effetti personali grazie a soluzioni di stoccaggio intelligenti. Ogni mobile, ogni sistemazione, si dissolve dietro un’unica promessa: semplificare la vostra vita quotidiana.
L’indirizzo ha tutto a suo favore. Sotto casa, il tumulto equilibrato di un quartiere vibrante. Tra boutique riservate e terrazze animate, tutto è a portata di piedi. Metropolitana Réaumur-Sébastopol a due passi: la città si apre senza indugi. Sia per un imprenditore di fretta che per un amante delle uscite culturali, la posizione offre un vero vantaggio.
In sintesi? Questo appartamento nel cuore del 2° non si accontenta di un ruolo da comparsa. Incarna l'equazione rara di un indirizzo parigino che mescola comfort contemporaneo e fascino d'epoca. Coglietela l'occasione: questo tipo di opportunità si presenta solo poche volte.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un elegante T2 di 31 mq, ancorato nel tessuto vivo del 2° arrondissement di Parigi. Le sue ampie finestre lasciano circolare la luce a qualsiasi ora del giorno, una rarità nel centro storico. Idealmente situato a due passi dalla metro Réaumur-Sébastopol, coniuga praticità e un indirizzo ambito. Già arredato con cura, l’appartamento si rivolge a coloro che desiderano posare le valigie senza complicarsi la vita. Per 1 100 € di affitto, il rendimento locativo parla da sé. Questo quartiere, che non dorme mai, attrae continuamente una clientela decisamente fedele. È un attivo sicuro, inserito in un settore che continua ad attirare l'attenzione di investitori esperti.
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