T2 meublé 31 m² lumineux au 3e étage à louer à Paris 2 pour 1100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 31 m²
- Loyer mensuel : 1 100 €
- Charges mensuelles : 65 €
- Dépôt de garantie : 1 035 €
- DPE : E (284 kWh/m².an)
Visite guidée
Ouvrez la porte. Vous découvrez un écrin épuré de 31 m², meublé avec finesse, niché rue Dussoubs dans le 2e arrondissement de Paris. Un espace où chaque mètre compte et où la lumière naturelle s’invite généreusement, grâce à une double orientation. Ici, vous posez vos valises et profitez aussitôt du tempo parisien. Pratique, bien pensé, ce pied-à-terre vise l’essentiel et va droit au but.
Le séjour, pièce maîtresse, vous tend les bras. Imaginez-vous, installé sur un canapé douillet, coin repas à portée de main. L’étagère déborde de promesses pour vos heures de lecture ou de détente. Rien n’est laissé au hasard, la circulation y est fluide ; l’esprit se met tout de suite à l’aise.
- Un séjour inondé de lumière, vêtu d’un canapé complice et d’un espace repas accueillant
- Une cuisine distincte, machine bien huilée : plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge, tout s'y trouve
- Une chambre paisible équipée d’un lit double et d’un canapé-lit pour recevoir ou s’étaler — à chacun ses habitudes
- Une salle d’eau actuelle, douche revigorante et WC réunis
- Parquet véritable, gage d’élégance et de chaleur sous les pieds
- Isolation et chauffage modernes : double-vitrage, électrique, la tranquillité en toute saison
Loin de l’agitation urbaine, la chambre au calme joue la carte du cocon. Spacieuse pour ses proportions, elle accueille sans sourciller vos effets personnels grâce à d’astucieux rangements. Chaque meuble, chaque aménagement, s’efface derrière une seule promesse : simplifier votre quotidien.
L’adresse a tout bon. En bas de chez vous, le tumulte équilibré d’un quartier plein de vie. Entre boutiques confidentielles et terrasses animées, tout se fait à pied. Métro Réaumur-Sébastopol à deux foulées : la ville s’ouvre sans attendre. Aussi bien pour un entrepreneur pressé que pour un amoureux de sorties culturelles, l’emplacement donne une vraie longueur d’avance.
En synthèse ? Cet appartement au cœur du 2e ne se contente pas d’un rôle de figurant. Il incarne l’équation rare d’une adresse parisienne mêlant confort contemporain et cachet d’époque. Saisissez l’occasion : ce genre d’opportunité ne se présente qu’une poignée de fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T2 élégant de 31 m², ancré dans le tissu vivant du 2e arrondissement parisien. Ses larges fenêtres laissent circuler la lumière à toute heure du jour, une rareté dans le centre historique. Idéalement niché à deux pas du métro Réaumur-Sébastopol, il conjugue praticité et adresse convoitée. Déjà meublé avec soin, l’appartement s’adresse à ceux qui souhaitent poser leurs valises sans se compliquer la vie. Pour 1 100 € de loyer, le rendement locatif parle de lui-même. Ce quartier, qui ne dort jamais, attire sans cesse une clientèle décidée et fidèle. C’est un actif sûr, inscrit dans un secteur qui ne cesse d’attirer l’attention des investisseurs avertis.
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