Appartamento 30 mq con balcone a Palaiseau, ideale per investitori a 119600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 30,68 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Balcone : 6,32 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Vista : Giardino
- Redditività locativa : 8 414 €/anno
Visita guidata
Scoprirete qui un appartamento di 30 mq a Palaiseau, il genere di proprietà ricercata dagli investitori avveduti. In un quartiere residenziale rinomato, questo indirizzo coniuga serenità e potenziale. Già dall'ingresso, la stanza principale cattura la luce, rivelando uno spazio vivace, ideale per momenti condivisi. Il balcone privato, di oltre sei metri quadrati, si affaccia su un angolo verde; nessun vicino, un rifugio di discrezione.
Tutto in questo interno mira all'efficienza. Ogni angolo ha una funzione. L'ingresso dispone di armadiature intelligenti: si posano, si ripongono, si circola, la vita diventa più semplice. La cucina indipendente, pratica senza essere invadente, invita a preparare pasti senza occupare il resto dello spazio. Il bagno e i servizi igienici trovano naturalmente il loro posto, nulla è lasciato al caso.
Qui, la residenza si distingue per le sue dimensioni contenute e la sua atmosfera rilassante. I recenti lavori apportano quella serenità che si percepisce appena si varca la soglia. Le parti comuni riprendono colore e il verde circostante guadagna spazio. Nulla disturba la quiete quotidiana, si respira.
- Posizione ricercata, a cinque minuti a piedi dal RER B
- Balcone senza vicini, vista aperta sulla vegetazione
- Investimento solido: affitto annuale fissato a 8.414 €
- Cantina e parcheggio esterno disponibili
- Isolamento rinforzato: doppi vetri, persiane avvolgibili
Immaginate ogni mattina: la luce inonda la stanza, il caffè si gusta in totale tranquillità su questo balcone con come unico spettacolo la calma del giardino. Questo monolocale, raro connubio di comfort e semplicità, soddisfa le esigenze di uno stile di vita dinamico senza sacrificare il vostro bisogno di riposo. Qui tutto si incontra: negozi, trasporti, praticità. L'attivo immobiliare mantiene il suo valore – qui, l'affidabilità locativa non è un miraggio.
Cercate un investimento che si distingue dalla massa? Non perdete questa occasione unica a Palaiseau. Venite, constatate: la visita basterà per delineare i contorni del vostro progetto immobiliare. Cogliete l'opportunità già oggi, agite con serenità!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un rifugio perfettamente orchestrato, situato al secondo piano di una residenza discreta e ben conservata. Questo monolocale di 30,68 mq offre un raro plus di anima: un balcone, vero e proprio osservatorio su un giardino che calma l'occhio e lo spirito. Difficile stancarsi di una tale bolla di tranquillità, specialmente qui dove né la luce naturale né il canto degli uccelli sono avari.
Dal lato pratico, la vita quotidiana diventa fluida: in cinque minuti a piedi, siete già sulla banchina del RER B o davanti ai negozi essenziali. Un comfort moderno, a portata di mano, che seduce ben oltre una semplice scelta di posizione. Questo settore ambito si traduce direttamente in una redditività tangibile: un contratto d'affitto sicuro fino al 2030, per un reddito annuale di 8.414 €. In altre parole, un investimento che coniuga serenità e performance, senza perdersi nei meandri della gestione locativa incerta.
Per completare il quadro, un posto auto esterno semplifica i ritorni tardivi o le partenze spontanee, e un'ulteriore cantina offre lo spazio di cui non si sospettava nemmeno l'utilità. A mio avviso, investire qui significa avere la possibilità di unire stabilità patrimoniale e vera dolcezza di vita. Non si tratta semplicemente di acquistare un appartamento: si tratta di scegliere la combinazione rara tra un ambiente protetto, rendimento e la certezza di un attivo ricercato nel lungo termine.
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