Appartement 30m² avec balcon à Palaiseau idéal investisseur à 119600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 30,68 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Balcon : 6,32 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Vue : Jardin
- Rentabilité locative : 8 414 €/an
Visite guidée
Vous découvrez ici un appartement de 30 m² à Palaiseau, le genre de bien que recherchent les investisseurs avisés. Dans un quartier résidentiel réputé, cette adresse conjugue sérénité et potentiel. Dès l’entrée, la pièce principale capte la lumière, révélant un espace vivant, propice aux moments partagés. Le balcon privé, plus de six mètres carrés, surplombe un écrin végétal ; aucun vis-à-vis, un havre de discrétion.
Tout dans cet intérieur vise l’efficacité. Chaque recoin a une fonction. L’entrée dispose de rangements astucieux : on pose, on range, on circule, la vie y devient plus simple. La cuisine indépendante, pratique sans être imposante, invite à mitonner les repas sans empiéter sur le reste de l’espace. Salle de bains et toilettes trouvent naturellement leur place, rien n’est laissé au hasard.
Ici, la résidence se démarque par sa taille réduite et son atmosphère apaisante. Les travaux récents apportent cette sérénité que l’on ressent en franchissant le seuil. Les parties communes reprennent des couleurs et l’appareil végétal gagne du terrain. Rien ne trouble la quiétude du quotidien, on y respire.
- Situation recherchée, à cinq minutes de marche du RER B
- Balcon sans vis-à-vis, vue ouverte sur la verdure
- Investissement solide : loyer annuel établi à 8 414 €
- Cave et stationnement extérieur à disposition
- Isolation renforcée : double vitrage, volets roulants
Visualisez chaque matin : la lumière inonde la pièce, le café se savoure en toute quiétude sur ce balcon avec pour seul spectacle le calme du jardin. Ce studio, rare alliage de confort et de simplicité, répond aux exigences d’un mode de vie soutenu sans sacrifier votre besoin de repos. Tout se rejoint ici : commerces, transports, praticité. L’actif immobilier conserve sa valeur – ici, la fiabilité locative n’est pas un mirage.
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Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un havre parfaitement orchestré, perché au deuxième étage d'une résidence discrètement préservée. Ce studio de 30,68 m² délivre un rare supplément d’âme : un balcon, véritable observatoire sur un jardin qui apaise l’œil comme l’esprit. Difficile de se lasser d’une telle bulle de tranquillité, d’autant qu’ici ni la lumière naturelle ni le chant des oiseaux ne se font avares.
Côté praticité, la vie quotidienne y devient fluide : en cinq minutes à pied, vous voilà déjà sur le quai du RER B ou devant les commerces essentiels. Un confort moderne, à portée de main, qui séduit bien au-delà d’un simple choix de localisation. Ce secteur convoité se traduit directement par une rentabilité tangible : un bail sécurisé jusqu’en 2030, pour un revenu annuel de 8 414 €. Autrement dit, un placement qui conjugue sérénité et performance, sans se perdre dans les méandres de la gestion locative hasardeuse.
Pour parfaire le tableau, une place de stationnement en surface simplifie les retours tardifs ou les départs spontanés, et une cave supplémentaire offre l’espace dont on ne soupçonnait même plus l’utilité. À mes yeux, investir ici, c’est se donner la possibilité d’allier stabilité de patrimoine et véritable douceur de vivre. Ce n’est pas simplement acheter un appartement – c’est choisir la combinaison rare entre un environnement protégé, du rendement et la certitude d’un actif recherché sur le long terme.
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