Luminoso T3 di 73 mq con vista aperta a Parigi 13 vicino metro Olympiades a 449.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 19
- Numero totale di piani : 31
- Superficie abitabile totale : 73 mq
- Portineria : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Stai cercando di coniugare viste mozzafiato e comfort quotidiano? Dai un'occhiata attenta a questo appartamento di 73 mq, situato al 19° piano del vivace quartiere delle Olimpiadi. Qui, immediatamente, lo sguardo si perde su Parigi, lontano dalle nuisances della strada. È il raro vantaggio delle altezze: la città brulica, ma tu rimani preservato.
Quando varchi la soglia, il primo riflesso è spesso quello di fermarsi. La prospettiva, offerta da grandi finestre, trasforma il soggiorno in un vero belvedere sulla capitale. Immagina lunghe serate, luce naturale fino all'ultimo raggio, un vero privilegio quando si vive a Parigi. Il piano fluido ti invita a investire nello spazio, ad adattarlo al tuo stile di vita o alle tue esigenze del momento.
- Indirizzo di pregio, a due passi dalla metro OLYMPIADE
- Residenza di carattere, servizi di custodia e sicurezza rinforzata
- Possibilità di aprire completamente la cucina sul soggiorno per un'atmosfera accogliente
- Ambiente tranquillo, ben lontano dal trambusto abituale
- Tutti i servizi indispensabili facilmente accessibili: negozi di quotidianità, scuole, trasporti
Bastano pochi passi per raggiungere la cucina. Luogo di condivisione o di ispirazione gastronomica a seconda dei giorni, evolve con te. Le due camere invitano al riposo, perfette per allontanarsi dall'agitazione urbana. Un dettaglio importante: il bagno attuale e i servizi igienici separati facilitano la logistica, da soli, in coppia o in famiglia.
Ciò che colpisce è la generosità della luce e l'efficace semplicità della distribuzione: nulla è superfluo. Aggiungi a ciò una cantina utile e, per coloro che apprezzano il massimo comfort, l'opzione di un posto auto, che è quasi un lusso in questo settore.
Scegliere questo bene significa puntare su un'esistenza fluida, dove tutto si risolve a piedi o in pochi minuti. Il quartiere è ricco di possibilità: angoli verdi, luoghi di vita, offerte culturali. Rari sono gli appartamenti che spuntano tutte queste caselle a Parigi. Fai parte dei primi a scoprirlo. Il tuo nuovo inizio comincia qui.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un trilocale immerso nella luce, situato al 19° piano. Immaginate: qui, la città si disegna in un panorama. Nessun vicino, solo l’orizzonte e la calma, nel cuore del quartiere delle Olimpiadi. Uscite, tutto è a portata di mano: caffè, scuole, negozi o grande distribuzione, non manca nulla in questo vivo quartiere dove la praticità si combina con la quotidianità.
La configurazione dell’appartamento sorprende piacevolmente. Un soggiorno accogliente, ampio, dove la luce scorre per tutta la giornata, una cucina semi-aperta che rende i momenti conviviali più semplici. Per chi ama che ogni metro quadro abbia un senso, qui si parla di un’ottimizzazione senza false note.
La sicurezza non è da meno: portineria disponibile, deposito per biciclette ben pensato, ambiente rassicurante. Mettere giù le valigie, con la mente tranquilla. È un aspetto che conta, che si immagini la propria casa o che si stia cercando di ospitare inquilini esigenti.
Dal punto di vista del rendimento, l'indirizzo non manca di attrattive. Metro sotto l'edificio, negozi vari a pochi passi, il potenziale locativo salta agli occhi. Investitore esperto o privato attento, ognuno trova facilmente il proprio vantaggio. Un'occasione concreta per combinare serenità e valore patrimoniale, lontano dagli effetti di annunci vuoti di significato.
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