T3 lumineux 73 m² avec vue dégagée à Paris 13 près métro Olympiades à 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 19
- Nombre d'étages total : 31
- Surface habitable totale : 73 m²
- Concierge : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez à conjuguer vues imprenables et confort au quotidien ? Jetez un œil attentif à cet appartement de 73 m², perché au 19ème étage du quartier vivant des Olympiades. Ici, d’emblée, le regard se perd sur Paris, loin des nuisances de la rue. C’est l’avantage rare des hauteurs : la ville bruisse, mais vous restez préservé.
Quand vous franchissez la porte, le premier réflexe est souvent de s’arrêter. La perspective, déployée par de grandes baies vitrées, transforme le séjour en véritable belvédère sur la capitale. Imaginez de longues soirées, lumière naturelle jusqu’au dernier rayon, un vrai privilège quand on vit à Paris. Le plan fluide vous invite à investir l’espace, à l’adapter à votre style de vie ou à vos besoins du moment.
- Adresse de choix, à deux pas du métro OLYMPIADE
- Résidence de caractère, services de gardiennage et sécurité renforcée
- Possibilité d’ouvrir entièrement la cuisine sur le séjour pour une ambiance chaleureuse
- Ambiance paisible, bien à l’écart du brouhaha habituel
- Tous les indispensables accessibles sans effort : commerces du quotidien, écoles, transports
Quelques pas suffisent pour rejoindre la cuisine. Lieu de partage ou d’inspiration gastronomique selon les jours, elle évolue avec vous. Les deux chambres invitent au repos, parfaites pour couper avec l’agitation urbaine. Détail qui compte : la salle de bain actuelle et des toilettes séparées facilitent la logistique, seul, en couple, ou en famille.
Ce qui séduit, c’est la générosité de la lumière et la simplicité efficace de la distribution : rien n’est superflu. Ajoutez à cela une cave utile et, pour ceux qui apprécient le confort maximal, l’option d’un emplacement de parking, ce qui relève presque du luxe dans ce secteur.
Choisir ce bien, c’est miser sur une existence fluide, où tout se règle à pied ou en une poignée de minutes. Le quartier regorge de possibilités : écrins de verdure, lieux de vie, offres culturelles. Rares sont les appartements qui cochent autant de cases à Paris. Faites partie des premiers à le découvrir. Votre nouveau départ commence ici.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voilà un trois-pièces baigné de clarté, perché au 19ème étage. Imaginez : ici, la ville se dessine en panorama. Aucun vis-à-vis, seulement l’horizon et le calme, en plein quartier des Olympiades. Vous sortez, tout est à portée de main : cafés, écoles, petits commerces ou grande surface, rien ne manque dans ce vivant quartier où praticité rime avec quotidien.
La configuration de l’appartement surprend agréablement. Un salon accueillant, vaste, où la lumière glisse toute la journée, une cuisine semi-ouverte qui rend les moments conviviaux plus simples. Pour ceux qui aiment que chaque mètre carré ait un sens, on parle ici d’une optimisation sans fausse note.
La sécurité n'est pas en reste : concierge disponible, local à vélos bien pensé, environnement rassurant. Vous posez vos valises, l’esprit tranquille. C’est un point qui compte, que vous imaginiez votre propre foyer ou que vous cherchiez à loger des locataires exigeants.
Côté rendement, l’adresse ne manque pas d’attraits. Métro en bas de l’immeuble, commerces variés à deux pas, le potentiel locatif saute aux yeux. Investisseur avisé ou particulier attentif, chacun y trouve aisément son compte. Une occasion concrète de combiner sérénité et valeur patrimoniale, loin des effets d’annonces vides de sens.
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