T1 bis arredato 31 mq rue Lacroix Parigi 17 tranquillo e luminoso 1300 EUR
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 31 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Cantina : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Anno di ristrutturazione : 2024
Visita guidata
Scoprite un affascinante appartamento arredato di 31mq situato nel cuore del 17° arrondissement di Parigi, rue Lacroix, a solo 4 minuti a piedi dalle stazioni della metropolitana Brochant e Guy Moquet. Situato al 2° piano di un edificio d'epoca, questo T1bis in ottime condizioni è uno spazio ideale per godere della tranquillità parigina pur essendo vicino all'animazione della città.
Entrando, sarete accolti da un ingresso spazioso dotato di un ampio armadio, che offre uno spazio ottimale per riporre i vostri effetti personali.
- Soggiorno luminoso con cucina a vista attrezzata.
- Angolo notte confortevole con un letto 140x200.
- Bagno moderno, ristrutturato nel 2024, con WC e lavatrice.
- Tre grandi finestre con doppi vetri che garantiscono una bella luminosità.
- Accesso a una cantina pratica per il deposito.
Il soggiorno costituisce il cuore di questo appartamento, ideale per rilassarsi o ricevere amici. La cucina a vista si affaccia su questo spazio, facilitando gli scambi e la convivialità durante i pasti. La sua esposizione sud-est garantisce un'ottimale illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente.
All'esterno, rue Lacroix, potrete apprezzare la calma di un quartiere residenziale, favorevole alla vita di comunità pur essendo vicino a tutti i comfort: negozi, ristoranti e parchi sono facilmente raggiungibili. La sicurezza non è da meno, con una porta d'ingresso blindata e un codice d'accesso per accedere all'edificio. Questo appartamento rappresenta un'opportunità rara per coloro che desiderano stabilirsi in un pied-à-terre parigino che unisce comfort e praticità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Il 17° arrondissement di Parigi, spesso chiamato PARIGI 17, è strategicamente situato nel nord-ovest della città, al confine con il famoso Boulevard Périphérique. Questo quartiere dinamico offre un ambiente residenziale, unendo vita cittadina e spazi verdi come il Parco Monceau.
PARIGI 17 è conosciuto per i suoi negozi di prossimità, i suoi ristoranti raffinati e la sua vasta offerta scolastica, che comprende diversi istituti rinomati. La rete di trasporti pubblici, che include varie linee di metropolitana e autobus, facilita gli spostamenti verso il cuore della capitale.
La qualità della vita a PARIGI 17 è notevole grazie ai suoi spazi verdi, come il parco Martin Luther King e il giardino delle Batignolles, che offrono luoghi di relax. I servizi sanitari e le opportunità di tempo libero sono anche ben forniti, garantendo una vita quotidiana piacevole.
Il mercato immobiliare di PARIGI 17 si distingue per la diversità degli immobili, che vanno dagli appartamenti haussmanniens a residenze moderne. I prezzi sono attrattivi per gli acquirenti che desiderano acquistare a PARIGI 17, con una tendenza al rialzo che attira numerosi investitori.
Investire a PARIGI 17 rappresenta un'ottima opportunità, soprattutto grazie all'attrattiva crescente del quartiere. I settori in sviluppo promettono una valorizzazione duratura degli immobili, attirando così futuri residenti e investitori.
Le attività culturali e sportive arricchiscono la vita di quartiere, creando un'atmosfera conviviale e dinamica. Questa combinazione lo rende un luogo ideale per coloro che desiderano stabilirsi o investire in un'abitazione.
L'accessibilità a La Défense e agli altri grandi poli di attività parigini rafforza l'attrattiva del 17° arrondissement, sia per i giovani professionisti che per le famiglie.
I progetti urbani in corso promettono di modernizzare l'ambiente di vita e di migliorare ulteriormente la qualità dei servizi offerti. Questo aumenta l'interesse per l'immobiliare a PARIGI 17, attirando un mercato acquirente diversificato.
In sintesi, PARIGI 17 offre un ambiente di vita piacevole e interessanti opportunità di investimento grazie alla sua posizione geografica, ai suoi negozi e ai suoi servizi di qualità. È un quartiere da scoprire per ogni progetto immobiliare.
Scegliere PARIGI 17 significa optare per un ambiente equilibrato che unisce studio, lavoro e tempo libero, ideale per coloro che desiderano radicarsi nella capitale mantenendo una buona qualità di vita.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento T1bis di 31 mq, situato nel cuore del Parigi 17, beneficia di una esposizione sud-est e di tre ampie finestre, assicurando luminosità e tranquillità. Recentemente ristrutturato, offre un bagno moderno e dispone di un grande armadio, ideale per una coppia o un giovane professionista in cerca di un ambiente piacevole. Con un affitto di 1200 EUR al mese, questo investimento presenta un potenziale locativo attraente in un quartiere ambito, vicino ai mezzi pubblici.
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