Appartamento 4 locali 65,5 mq luminoso senza affacci a Parigi 20 a 620.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 65,5 mq
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Cantina : 6 mq
- Box privato : 3 mq
- Riscaldamento : Indipendente a gas
- Spese condominiali : 2 200 €/anno
Visita guidata
Scoprite questo appartamento 4 locali situato a Gambetta, un angolo di tranquillità a Parigi, dove potrete gustare la bellezza dell'antico in tutta modernità.
Entrate e lasciatevi incantare dai caratteri unici di questo immobile:
- Superficie di 65,5 mq Carrez, ottimizzata da una disposizione riflessiva
- Doppia esposizione, garantendo un apporto luminoso durante tutto il giorno
- Incantevole parquet e decorazioni che evocano il carattere haussmanniano
- Sala da pranzo con cucina semi-aperta, ideale per momenti conviviali
- Ristrutturazioni effettuate nel 2019, offrendo pratici armadi a muro
Attraversando la soglia, sarete immediatamente avvolti dall'atmosfera accogliente di questo appartamento luminoso. L'ingresso vi conduce verso un ampio soggiorno dove la luce naturale inonda ogni angolo grazie all'altezza del soffitto eccezionale e alle grandi finestre.
La sala da pranzo, adiacente, è progettata per ospitare familiari e amici, mentre la sua cucina semi-aperta facilita gli scambi durante la preparazione dei pasti. Un angolo studio, arredato con una vetrata da laboratorio, offre uno spazio di lavoro ispiratore, mantenendo l'identità dei luoghi. Non perdete l'occasione di scoprire le due camere, ognuna con il proprio carattere, una delle quali dotata di un armadio a muro per un migliore utilizzo dello spazio.
Apprezzerete anche il bagno, generosamente illuminato da una grande finestra, che offre un momento di cocooning per eccellenza. La cantina sana di 6 mq e il box privato nel cortile aggiungono un aspetto pratico a questo appartamento funzionale, ideale per una vita di famiglia in un quartiere ambito e dinamico del 20°.
Situato a pochi passi dalla metropolitana Gambetta, da negozi, scuole e spazi verdi, questo appartamento rappresenta un vero alleato per la vostra qualità di vita. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di acquistare un immobile dal fascino indiscutibile.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel ventesimo arrondissement della capitale francese, PARIGI 20 si distingue per la sua atmosfera vivace e affascinante, offrendo un contesto di vita unico ai parigini.
Questo quartiere è facilmente accessibile grazie a una rete di trasporti pubblici densa, che comprende diverse linee della metropolitana e autobus, facilitando gli spostamenti verso il centro di Parigi e oltre.
Il ventesimo arrondissement, ricco di diversità culturale, si trova in un ambiente urbano in cui si mescolano storia e modernità, ed è spesso considerato un luogo privilegiato per comprare a PARIGI 20.
PARIGI 20 è anche noto per i suoi numerosi negozi di prossimità, i suoi mercati vivaci e le sue scuole rinomate, assicurando così una buona qualità dell'istruzione per le famiglie.
I punti d'interesse includono il famoso cimitero di Père-Lachaise, dove riposano numerose celebrità, e molti caffè e ristoranti dove è piacevole passeggiare.
La qualità della vita a PARIGI 20 è sostenuta dalla presenza di diversi spazi verdi come il parco di Belleville e il parco della Campagne a Parigi, offrendo così luoghi di relax apprezzabili nel contesto urbano.
Il quartiere propone anche una varietà di svaghi con centri culturali, sale da concerto e infrastrutture sportive, creando un reale ecosistema adatto a tutte le età.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 20 conosce una dinamica interessante con un'ampia gamma di proprietà, che vanno dagli appartamenti haussmanniani alle nuove costruzioni.
I prezzi sono generalmente più accessibili rispetto ad altri arrondissement, il che attira molti acquirenti alla ricerca della loro futura abitazione o di un investimento locativo.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 20, questo quartiere rappresenta una scelta strategica a causa della sua crescente popolarità, in particolare tra i giovani professionisti e le famiglie.
Con la sua atmosfera cosmopolita e la sua accessibilità, PARIGI 20 è un luogo ideale per stabilirsi, far crescere il proprio patrimonio immobiliare e godere di una quotidianità piacevole lontano dal trambusto dei centri turistici.
L'opinione dell'agente
Scopri questo splendido appartamento traversante di 65,5 mq, situato nel cuore di un quartiere rinomato nelle immediate vicinanze della metropolitana Gambetta e di piazza Martin Nadaud, che unisce tranquillità e comodità. Con le sue caratteristiche storiche preservate, come parquet e modanature, e la sua stanza aggiuntiva con veranda idealmente progettata come ufficio, questo spazio è sia funzionale che affascinante. Ideale per un investimento familiare, questo immobile offre anche un potenziale locativo attraente in un settore dinamico di Parigi.
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