T1 bis meublé 31 m² rue Lacroix Paris 17 calme et lumineux 1300 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- Année de rénovation : 2024
Visite guidée
Découvrez un charmant appartement meublé de 31m² situé au cœur du 17e arrondissement de Paris, rue Lacroix, à seulement 4 minutes à pied des stations de métro Brochant et Guy Moquet. Niché au 2ème étage d’un immeuble ancien, ce T1bis en très bon état est un espace idéal pour profiter de la tranquillité parisienne tout en étant à proximité de l’animation de la ville.
En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse équipée d'un grand dressing, offrant un rangement optimal pour vos affaires.
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée.
- Coin chambre confortable avec un lit de 140x200.
- Salle de douche moderne, rénovée en 2024, avec WC et lave-linge.
- Trois grandes fenêtres en double vitrage apportant une belle luminosité.
- Accès à une cave pratique pour le rangement.
Le salon constitue le cœur de cet appartement, idéal pour se relaxer ou recevoir des amis. La cuisine ouverte donne sur cet espace, facilitant les échanges et la convivialité lors de vos repas. Son orientation sud-est garantit une exposition optimale à la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l’extérieur, rue Lacroix, vous apprécierez le calme d'un quartier résidentiel, propice à la vie de quartier tout en étant à proximité de toutes les commodités: boutiques, restaurants et parcs sont facilement accessibles. La sécurité n’est pas en reste, avec une porte d'entrée blindée et un digicode pour accéder à l’immeuble. Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un pied-à-terre parisien alliant confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement T1bis de 31 m², situé au cœur du Paris 17, bénéficie d'une exposition sud-est et de trois grandes fenêtres, assurant luminosité et calme. Récemment rénové, il offre une salle de douche moderne et dispose d'un grand dressing, idéale pour un couple ou un jeune professionnel recherchant un cadre agréable. Avec un loyer de 1200 EUR par mois, cet investissement présente un potentiel locatif attractif dans un quartier prisé, à proximité des transports en commun.
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